Данія стала найзручнішою країною Європи для купівлі житла

У Європі найдоступнішим житлом може похвалитися Данія. Водночас життя в цій країні залишається одним із найдорожчих на континенті.

Аналітики платформи BestBrokers.com врахували рівень інфляції, іпотечні ставки, ціни на нерухомість та середні зарплати, аби визначити, де купувати житло найлегше. Згідно з цим аналізом, саме Данія стала лідером. Однак, попри такі показники, країна входить до числа лідерів ЄС за дорожнечею товарів і послуг.

За даними Євростату, у 2023 році Данія виявилась найдорожчою країною Європейського Союзу — ціни на споживчі товари і послуги тут були на 43% вищими за середній рівень по ЄС. Середній чистий дохід домогосподарства дозволяє придбати квартиру площею 100 квадратних метрів за еквівалент 114 місячних зарплат. Попри це, за рівнем річного доходу країна лише на сьомій позиції серед європейських країн.

Ситуація на ринку нерухомості у 2025 році свідчить про подальше зростання цін. У першому кварталі цього року ціни на житло зросли на 5,7% у порівнянні з аналогічним періодом 2024-го, а оренда — на 3,2%. Якщо порівнювати з останнім кварталом минулого року, приріст становив 1,4% по житлу та 0,9% по орендній платі.

Загалом із 2010 року вартість житла в більшості країн ЄС зросла відчутніше, ніж орендна плата. Найбільші темпи зафіксовані в Угорщині — понад 260%, Естонії — 238% і Литві — 194%.

Попри загальне зростання цін, ринок нерухомості в Європі переживає спад. У першому кварталі 2025 року обсяги продажів залишилися на рівні 47,8 мільярда євро, що вдвічі менше за аналогічні показники трирічної давності.