Дарування нерухомості: які пастки чекають на власників квартир

Договір дарування залишається одним із найшвидших способів передати майно від одного власника до іншого. Однак він має низку нюансів, які можуть стати проблемними як для дарувальника, так і для обдаровуваного.

За словами адвоката Євгена Буліменка, договір дарування нерухомості є дійсним лише після нотаріального посвідчення та державної реєстрації права власності. Але в цьому криється ризик для дарувальника: після підписання документа обдаровуваний отримує всі права на квартиру й може виселити колишнього власника хоч наступного дня.

Вартість оформлення також має значення. Послуги державного нотаріуса обійдуться у 1% від суми договору, приватні нотаріуси встановлюють ціни не нижче державних. До цього додається оцінка нерухомості, яка може коштувати до 10 тисяч гривень.

Багатоквартирний будинок / фото: скріншот Youtube

Коли договір дарування можна оскаржити?

Є кілька підстав для розірвання дарчої у суді:

  • Якщо обдарований вчинив кримінальне правопорушення щодо дарувальника або його рідних.
  • Якщо обдаровуваний недбало ставиться до майна, через що виникає загроза його знищення.

Важливо пам’ятати, що строк позовної давності за такими справами — лише один рік з моменту виявлення порушення.

Дарування чи заповіт: що обрати?

Основна різниця полягає в моменті передачі права власності. За дарчою обдаровуваний отримує право на нерухомість майже одразу. Натомість у випадку із заповітом спадкоємець набуде права власності лише після смерті заповідача та проходження юридичних процедур.

Для дарувальника заповіт є більш безпечним варіантом, адже він залишає за ним контроль над майном до кінця життя. Водночас обдарованому вигідніше отримати договір дарування, оскільки дарча не може бути скасована так легко, як заповіт.

Романчук Микола

Recent Posts

Всіх батьків відправляють у податкову за «кодом» для дітей: у Кабміні дали пояснення

У Кабміні попередили всіх батьків стосовно ідентифікаційних номерів (ІПН) дітям. Навіщо дитині індивідуальний податковий номер? Зазвичай ІПН…

2 години ago

“4 роки служби або 4 роки на зоні”: скандальний експерт надав вибір ухилянтам

Одіозний Євген Дикий, який називає себе військовим експертом, висловив думку в ефірі "Radio NV", що встановлення…

2 години ago

В Україні змінили правила реєстрації деяких авто: що мають знати водії

В Україні суттєво спростили реєстрацію волонтерських автомобілів, які військовослужбовці отримують як гуманітарну допомогу для захисту держави.…

2 години ago

Стало відомо, скільки північних корейців вже померло за Путіна

Присутність військових Північної Кореї на війні проти України підтверджена пораненими й загиблими солдатами, свідченнями очевидців…

2 години ago

Син радника аятоли Хаменеї постачає іранську зброю в Росію, – Bloomberg

Як зазначає видання, Хоссейн Шамхані - син колишнього міністра оборони Ірану, який зараз перебуває на…

2 години ago

Українцям готують чергову шокову терапію: електроенергія подорожчає в декілька разів

Українців чекає новий виклик: електроенергія, яка і так вже б’є по бюджету кожної родини, може…

2 години ago