ЄС змушує Польщу приборкати хаос з короткостроковою орендою житла

Якщо ви досі вважали, що оренда житла — це просто зручний спосіб знайти тимчасовий притулок, то Європейський Союз має для вас новину. Польщу, схоже, чекатимуть серйозні зміни: на вимогу Брюсселя країна готується впроваджувати жорсткі обмеження для власників квартир, що працюють у стилі “готелю, але без ліцензії”. Про це повідомляє видання inPoland.

Короткострокова оренда давно стала улюбленим хобі в європейських мегаполісах. Хтось здає квартири туристам і фінансує так свою мрію про нову Tesla, а хтось нарікає на те, що через цей тренд ціни на оренду злітають у стратосферу. Уряди різних країн, зрозуміло, обурюються: що більше квартир йде в короткострокову оренду, то менше доступного житла для тих, хто хоче оселитися надовго.

ЄС: “Час навести порядок”

Європа вирішила, що вистачить цієї анархії, і запропонувала Польщі три ключові кроки. Перший — створити реєстр такого житла, щоб знати, хто тут заробляє на туристах, а хто ні. Другий — жорстко регулювати ринок: бо якщо готелі мають виконувати сотні правил, то чому власники квартир залишаються у сірій зоні? І третій — нарешті визначити, що ж таке “короткострокова оренда”.

Експерти припускають, що 90 днів на рік можуть стати новим стандартом для таких орендних відносин. Але, зрозуміло, тут не обходиться без скепсису: цей термін ще перевірять на “міцність”.

Що з цього вийде

Основна проблема короткострокової оренди полягає в тому, що вона створює недобросовісну конкуренцію для готелів. Мовляв, власники квартир не проходять перевірок на відповідність протипожежним нормам, не облаштовують евакуаційні виходи і не стежать за санітарними умовами. Але це ще не все. Чим більше житла йде на короткострокову оренду, тим складніше жителям міст знайти квартиру для тривалої оренди — ціни ростуть, як гриби після дощу.

Водночас, Польща, як і інші країни, вивчає досвід колег. Деякі держави вже змусили орендодавців отримувати спеціальні ліцензії. Інші — створили реєстри таких квартир. А є й ті, хто просто ввів максимальну кількість днів для здачі житла. Польща поки що на старті цього марафону.

Ціни зростають: мігранти, комуналка та “інфраструктурна лотерея”

Ситуація з цінами на оренду і без того неспокійна. За останній рік середня вартість оренди зросла на 2%, що відповідає 80 злотим. Серед причин — зростання комунальних тарифів і приплив мігрантів. Розташування квартири теж грає роль: чим ближче до транспорту і магазинів, тим вища ціна. А якщо ще й ремонт гарний — готуйте гаманець.

Що далі?

Уряду Польщі доведеться знайти баланс між туристичними інтересами, житловими потребами та власними бюджетними планами. Бо ж якщо ця історія вийде з-під контролю, це може стати ще однією головною болем для всієї Європи.

Коломієць Надія

Recent Posts

Навколо світу за 95 хвилин: Radian Aerospace показали космоплан майбутнього

Компанія Radian Aerospace представила своє бачення майбутнього: розробку літакоподібного космоплана, здатного розганятися до 29 000 км/год.…

6 години ago

На банківську картку прийде 3 тисячі гривень: Приватбанк приємно здивував українців

ПриватБанк запустив нову акцію, що дозволяє власникам Mastercard отримати грошовий бонус до 3000 грн. Для…

6 години ago

Авто на блокпостах зупиняють за новими підставами

В Україні змінилися причини, за якими правоохоронці можуть зупиняти автомобілі на блокпостах. Проте експерти наголошують, що не…

6 години ago

Чоловікам 60+ доведеться лізти в окопи: хочуть скасувати віковий поріг для військових

У парламенті зареєстровано законопроєкт №10084 , який передбачає скасування вікового обмеження для військовослужбовців. Це означає,…

7 години ago

Українці платять величезні податки за авто: власників яких моделей стосується

Власники елітних авто в Україні почали частіше платити транспортний податок, який накладається на десятки моделей авто. За…

7 години ago

Заборгував чоловік, а житло заберуть у вас: чи можна втратити майно через помилки партнера

В Україні, відповідно до законодавства, заборгованість по комунальних платежах, податках чи кредитах може призвести до накладення…

7 години ago