Ціни підуть уверх: українців попередили про різке подорожчання квартир

У 2025 році очікується подальше зростання цін на нерухомість в Україні. Це спонукає потенційних покупців придбати житло вже зараз, щоб уникнути суттєвіших витрат у майбутньому.

Видання зазначає, що на підвищення попиту та цін впливають зменшення інтенсивності обстрілів і загальний рівень безпеки в країні. Крім того, у державному бюджеті на 2025 рік закладено курс гривні до долара на рівні 45, що також сприяє подорожчанню житла.

“На первинному ринку вартість квадратного метра традиційно прив’язана до курсу долара”, – пояснила Маріанна Бігунець із будівельної компанії Gazda.

При цьому в компанії очікують зростання вартості житла на первинному ринку у 2025 році щонайменше на 20%.

“Більш “вигідні” проєкти за вказаними характеристиками можуть зрости і на 25-30%”, – наголосила експертка.

Фахівці компанії Perfect Group прогнозують суттєве зростання цін на нерухомість у Києві. За їхніми оцінками, до кінця поточного року вартість нового житла (“первинки”) збільшиться на 5-10%. Уже до середини 2025 року прогнозується, що ціна одного квадратного метра досягне 65 тисяч гривень, що значно вище за поточну вартість у 52,5 тисячі гривень.

Аналогічна тенденція очікується і на вторинному ринку нерухомості. Експерти припускають зростання цін на 7-10% до кінця наступного року.

Аналітики порталу OLX виділили кілька ключових факторів, які вплинуть на зростання цін на нерухомість в Україні:

• Розширення державної іпотечної програми “ЄОселя” – цей механізм зробить житло доступнішим для певних категорій населення, що може стимулювати попит і провокувати подальше підвищення цін.
• Зростання курсу долара – валютні коливання традиційно впливають на вартість нерухомості, роблячи її дорожчою.
• Подорожчання будівельних матеріалів – постійне зростання вартості будівельних ресурсів неминуче відображається на кінцевій ціні житла.
• Зростання вартості робочої сили – підвищення зарплат у будівельній галузі також сприяє подорожчанню нерухомості.
• Можливе збільшення податків під час купівлі житла.