Залишилась квартира у спадок: коли продавати, щоб уникнути податків та зайвих клопотів

Отримання спадщини — це не лише емоційний момент, але й серйозне юридичне питання. Спадкоємець має офіційно прийняти спадщину, пройти всі етапи оформлення документів і лише тоді вирішувати, що робити з майном далі. Особливо це стосується нерухомості.

Після смерті родича спадкоємець має протягом шести місяців подати заяву нотаріусу. Саме з цього моменту починається процес відкриття спадкової справи.

На етапі подання заяви продаж нерухомості неможливий. Для початку оформлення права власності нотаріус потребуватиме:

  • заповіт (за наявності);
  • свідоцтво про смерть спадкодавця;
  • документ, що підтверджує родинний зв’язок із померлим.Юрист та питання спадщини. Фото: Youtube

Якщо нерухомість переходить у спадок кільком особам, вона поділяється між ними порівну. Альтернативою може бути укладення угоди про компенсацію між спадкоємцями. Після завершення шестимісячного строку нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину. Цей документ є основою для реєстрації права власності.

Продавати майно можна лише після завершення всіх юридичних процедур і реєстрації права власності. Для цього знадобляться такі документи:

  • свідоцтво про право на спадщину;
  • довідка про зареєстрованих осіб у приміщенні;
  • паспорт власника та, за необхідності, паспорти співвласників;
  • дозвіл органів опіки, якщо у приміщенні зареєстровані неповнолітні.Люди оглядають квартиру. Фото: freepik

Також необхідно передати покупцеві технічну документацію на об’єкт і довідку про оплату комунальних послуг.

Однією з важливих переваг продажу успадкованого майна є те, що дохід від першої угоди не оподатковується. За Податковим кодексом України, спадкоємець може продати нерухомість одразу після оформлення права власності без сплати податків.

Проте є нюанс: якщо за календарний рік продається більше одного об’єкта нерухомості, на другий і наступні продажі поширюються загальні податкові норми. Перша угода не обкладається податками, а за наступні потрібно буде сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб і 1,5% військового збору.

Ковальчук Світлана

Recent Posts

На протестах у Белграді сербська поліція застосувала нелетальну акустичну зброю

Сербська поліція застосувала проти протестувальників у Белграді нелетальну акустичну зброю - установки LRAD. Про це…

7 хв. ago

Названо найкрасивішого собаку в світі за версією науки

Експерти з'ясували, собака якої породи технічно найкрасивіший з усіх, згідно з науковими даними. Є таке…

16 хв. ago

Туреччина зробила заяву про Крим: кого підтримала цього разу

У одинадцяту річницю незаконного референдуму у Криму Туреччина засудила анексію півострова Росією. Про це повідомляє BILD.…

25 хв. ago

Чи можна їсти морозиво, коли болить горло

Багато людей думають, що морозиво категорично не можна їсти при болі горлі. Однак, це не…

33 хв. ago

ТЦК можуть приходити додому навіть до 50-річних чоловіків: кого мобілізують

В Україні триває загальна мобілізація, і працівники Територіальних центрів комплектування та соціальної підтримки (ТЦК та…

40 хв. ago

Українці можуть отримати 75% знижки на оплату комуналки: хто саме та як оформити

Українські військові мають право на суттєві пільги на оплату житлово-комунальних послуг.Розмір знижки для УБД (учасник бойових дій) складає 75%,…

49 хв. ago