Під час війни українці продовжують укладати договори купівлі-продажу нерухомості. Перед придбанням квартири чи земельної ділянки важливо перевірити право власності на них. Юристка компанії Prikhodko&Partners Ангеліна Овсянко розповіла, як це зробити.
Експертка пояснила, що перед тим, як укласти угоду купівлі-продажу, доцільно провести комплексну перевірку нерухомості.
«Цей процес складається з двох важливих складових: аналіз документів, які стосуються права власності на об’єкт нерухомості; виявлення обтяжень. Ці складові надалі можуть вплинути на законність укладеного договору», – сказала вона.
Для підтвердження права власності слід перевірити:
Окрім цього, право власності може бути підтверджене рішенням суду.
Юристка зауважила, що українське законодавство в різні періоди зазнавало істотних змін.
«Наприклад, до січня 1992 року продовжував діяти Земельний кодекс часів УРСР. Він не передбачав прав власності, виключно – користування. Що стосується права власності у звичному для нас вигляді, воно з’явилось після прийняття закону України «Про форми власності на землю». З цього моменту розпочався процес приватизації землі. Це означає, що кожна особа за бажання могла отримати право власності на нерухомість», – сказала вона.
Експертка пояснила, що перед тим, як оформити угоду з нерухомістю, слід здійснити перевірку права власності за наступними напрямками:
В Україні триває зростання інфляції, що суттєво впливає на вартість продуктів харчування. За останній рік…
Кава - це не лише спосіб прокинутися зранку, а й напій, який може впливати на…
У 2024 році Верховна Рада ухвалила закон про скасування переведення годинників. Закон не набув чинності,…
АЗС знову знизили ціни на пальне, проте зовсім незначно. Як передає "Хвиля", про це свідчать дані порталу "Мінфін". Черговий…
У поточному році середня вартість великоднього кошику в Україні буде на 17% більше, якщо порівнювати…
В Івано-Франківську працівник територіального центру комплектування (ТЦК) у стані важкого алкогольного сп’яніння спричинив дорожньо-транспортну пригоду.…