Ціни на квартири в Києві ростуть попри війну. Ріелтор озвучив причини і дав пораду

Ціни на квартири у Києві зростають, і, здавалося б, війна мала б сповільнити цей ринок, але ринок нерухомості продовжує йти проти всіх очікувань. Навіть при постійній загрозі атак та економічній нестабільності, столиця залишається привабливою, і це пояснюється одразу кількома чинниками, розповідає рієлтор Олександр Бойко.

На його думку, річ у тому, що нерухомість сприймається як надійний актив у періоди невизначеності. В умовах економічних потрясінь, девальвації гривні та інфляції люди бачать квартири та будинки як своєрідний “фінансовий сховок”, інвестуючи, аби зберегти капітал. “У час, коли банки насторожено ставляться до кредитування, інвестори впевнені в тому, що нерухомість з часом збереже свою вартість”, — зауважує Бойко.

Серед важливих факторів — зростаючий попит на оренду у столиці. Після відносного затишшя влітку ціни на оренду піднялися щонайменше на 25-30%. Київ продовжує приваблювати людей завдяки розвиненій інфраструктурі та можливостям для роботи, що додає попиту на житло. Створення нових робочих місць та активність малого бізнесу підвищують потребу в орендованих квартирах. На ринку також відчувається дефіцит житла, адже багато будівництв були зупинені або призупинені через війну.

Ще одним важливим фактором є переселенці з більш небезпечних регіонів, які шукають безпечніше місце для проживання. Це викликає додатковий тиск на ринок оренди в Києві, Львові та інших великих містах.

Що відбувається з орендою у Києві?

Що стосується купівлі квартир, ціни на продаж не зростають такими стрімкими темпами, як оренда, і навіть можна побачити незначне зниження. Причина в тому, що економічна невизначеність та труднощі з іпотечним кредитуванням стримують купівельну активність. Багато людей відкладають покупку через нестабільність, а ті, хто готовий продати, змушені знижувати ціни, щоб забезпечити продаж.

Якщо ж обирати між Києвом та Львовом, то рієлтор зауважує: “Київ залишається більш привабливим для тих, хто орієнтований на прибуток від оренди, адже попит на житло тут залишається високим. Натомість Львів є хорошим варіантом для консервативних інвесторів, які цінують безпеку та близькість до європейських кордонів”.

Отже, попри всі виклики, ринок нерухомості в Україні показує стійкість. Столиця продовжує залишатися важливим економічним центром, де попит на житло тримається на високому рівні.

Романчук Микола

Recent Posts

Дональд Трамп дав інтерв’ю Такеру Карлсону: головне

У четвер увечері в штаті Аризона кандидат у президенти США Дональд Трамп дав інтерв'ю Такеру…

7 хв. ago

OpenAI запустила свій пошуковик на базі ChatGPT – чат-бот “відпустили” в інтернет

Компанія OpenAI, яка створила ChatGPT, оголосила про вихід на пошуковий ринок і запуск ChatGPTSearch – власної…

9 хв. ago

Українці не потрапили до оновленого рейтингу найбагатших людей світу від Bloomberg. Перша двадцятка

Українці не потрапили до оновленого рейтингу найбагатших людей планети від Bloomberg. У переліку 500 позицій.…

19 хв. ago

Скільки заробляють прокурори в різних регіонах України та за що їм платять такі шалені суми

Виявляється, зарплати прокурорів в Україні дуже різноманітні, і нерідко регіональні колеги заробляють більше, ніж сам…

22 хв. ago

Найсмертоносніша катастрофа в історії Іспанії вбила 158 людей

Унаслідок масштабної повені в Іспанії загинуло щонайменше 158 людей. Наразі рятувальники продовжують працювати у місцях завалів. Про…

24 хв. ago

Українців дурять з виплатою “тисячі Зеленського”: викрито нову схему обману

Шахраї не втрачають нагоди скористатися новими програмами фінансової підтримки, запущеними в Україні. Цього разу вони…

26 хв. ago