Ціни на квартири в Києві ростуть попри війну. Ріелтор озвучив причини і дав пораду

Ціни на квартири у Києві зростають, і, здавалося б, війна мала б сповільнити цей ринок, але ринок нерухомості продовжує йти проти всіх очікувань. Навіть при постійній загрозі атак та економічній нестабільності, столиця залишається привабливою, і це пояснюється одразу кількома чинниками, розповідає рієлтор Олександр Бойко.

На його думку, річ у тому, що нерухомість сприймається як надійний актив у періоди невизначеності. В умовах економічних потрясінь, девальвації гривні та інфляції люди бачать квартири та будинки як своєрідний “фінансовий сховок”, інвестуючи, аби зберегти капітал. “У час, коли банки насторожено ставляться до кредитування, інвестори впевнені в тому, що нерухомість з часом збереже свою вартість”, — зауважує Бойко.

Серед важливих факторів — зростаючий попит на оренду у столиці. Після відносного затишшя влітку ціни на оренду піднялися щонайменше на 25-30%. Київ продовжує приваблювати людей завдяки розвиненій інфраструктурі та можливостям для роботи, що додає попиту на житло. Створення нових робочих місць та активність малого бізнесу підвищують потребу в орендованих квартирах. На ринку також відчувається дефіцит житла, адже багато будівництв були зупинені або призупинені через війну.

Ще одним важливим фактором є переселенці з більш небезпечних регіонів, які шукають безпечніше місце для проживання. Це викликає додатковий тиск на ринок оренди в Києві, Львові та інших великих містах.

Що відбувається з орендою у Києві?

Що стосується купівлі квартир, ціни на продаж не зростають такими стрімкими темпами, як оренда, і навіть можна побачити незначне зниження. Причина в тому, що економічна невизначеність та труднощі з іпотечним кредитуванням стримують купівельну активність. Багато людей відкладають покупку через нестабільність, а ті, хто готовий продати, змушені знижувати ціни, щоб забезпечити продаж.

Якщо ж обирати між Києвом та Львовом, то рієлтор зауважує: “Київ залишається більш привабливим для тих, хто орієнтований на прибуток від оренди, адже попит на житло тут залишається високим. Натомість Львів є хорошим варіантом для консервативних інвесторів, які цінують безпеку та близькість до європейських кордонів”.

Отже, попри всі виклики, ринок нерухомості в Україні показує стійкість. Столиця продовжує залишатися важливим економічним центром, де попит на житло тримається на високому рівні.

Романчук Микола

Recent Posts

Вже з 1 грудня правила мобілізації зміняться: що треба знати заброньованим українцям

В Україні продовжується загальна мобілізація і так як ми впеше за часів незалежності в умовах…

6 хв. ago

Трамп може погодитися з умовами Путіна щодо України: стала відома ключова причина

Все більше розмов про те, що на початку наступного року можуть стартувати мирні переговори щодо…

14 хв. ago

Ознака №1 слабоумства, яку ви можете помітити в душі

Багато людей знають про перші симптоми деменції. Втрата пам'яті, зміни в поведінці і труднощі в…

25 хв. ago

На Марсі вода могла бути ще раніше, ніж вважалося: вчені дослідили найстаріший марсіанський метеорит

Науковці знайшли найдавніший прямий доказ наявності рідкої води на Марсі, що свідчить про можливість існування життя…

34 хв. ago

Tesla Cybertruck доєдналася до кортежу президента Трампа

В мережу потрапили кадри, як електричний пікап Tesla Cybertruck приєднався до кортежу Дональда Трампа. Невідомо,…

42 хв. ago

Витончений смак принцеси Шарлотти: що любить їсти спадкоємиця престолу

Дев’ятирічна принцеса Шарлотта має вишуканий смак до їжі. Зокрема, юна представниця британської королівської родини обожнює…

49 хв. ago