Ціни на квартири у Києві зростають, і, здавалося б, війна мала б сповільнити цей ринок, але ринок нерухомості продовжує йти проти всіх очікувань. Навіть при постійній загрозі атак та економічній нестабільності, столиця залишається привабливою, і це пояснюється одразу кількома чинниками, розповідає рієлтор Олександр Бойко.
На його думку, річ у тому, що нерухомість сприймається як надійний актив у періоди невизначеності. В умовах економічних потрясінь, девальвації гривні та інфляції люди бачать квартири та будинки як своєрідний “фінансовий сховок”, інвестуючи, аби зберегти капітал. “У час, коли банки насторожено ставляться до кредитування, інвестори впевнені в тому, що нерухомість з часом збереже свою вартість”, — зауважує Бойко.
Серед важливих факторів — зростаючий попит на оренду у столиці. Після відносного затишшя влітку ціни на оренду піднялися щонайменше на 25-30%. Київ продовжує приваблювати людей завдяки розвиненій інфраструктурі та можливостям для роботи, що додає попиту на житло. Створення нових робочих місць та активність малого бізнесу підвищують потребу в орендованих квартирах. На ринку також відчувається дефіцит житла, адже багато будівництв були зупинені або призупинені через війну.
Ще одним важливим фактором є переселенці з більш небезпечних регіонів, які шукають безпечніше місце для проживання. Це викликає додатковий тиск на ринок оренди в Києві, Львові та інших великих містах.
Що стосується купівлі квартир, ціни на продаж не зростають такими стрімкими темпами, як оренда, і навіть можна побачити незначне зниження. Причина в тому, що економічна невизначеність та труднощі з іпотечним кредитуванням стримують купівельну активність. Багато людей відкладають покупку через нестабільність, а ті, хто готовий продати, змушені знижувати ціни, щоб забезпечити продаж.
Якщо ж обирати між Києвом та Львовом, то рієлтор зауважує: “Київ залишається більш привабливим для тих, хто орієнтований на прибуток від оренди, адже попит на житло тут залишається високим. Натомість Львів є хорошим варіантом для консервативних інвесторів, які цінують безпеку та близькість до європейських кордонів”.
Отже, попри всі виклики, ринок нерухомості в Україні показує стійкість. Столиця продовжує залишатися важливим економічним центром, де попит на житло тримається на високому рівні.
Фізичні вправи не тільки для того, щоб виглядати добре на пляжі чи піднімати вагу в…
В Україні воєнний стан та загальна мобілізація були введені з 24 лютого 2022 року. Днями їх вкотре…
Попит на кросовери в Україні досяг нових висот. За дев’ять місяців 2024 року українці придбали…
Зимові вечори створені для теплих напоїв, затишних пледів і, звісно, особливих парфумів, які зігрівають своїм…
У Запоріжжі трапилася історія, яка могла б здатися вигаданою, якби не була такою гірко реальною.…
Відпочинок на Канарських островах — мрія для багатьох туристів, але нещодавня поїздка на Гран-Канарію для…