Ціни на квартири в Києві ростуть попри війну. Ріелтор озвучив причини і дав пораду

Ціни на квартири у Києві зростають, і, здавалося б, війна мала б сповільнити цей ринок, але ринок нерухомості продовжує йти проти всіх очікувань. Навіть при постійній загрозі атак та економічній нестабільності, столиця залишається привабливою, і це пояснюється одразу кількома чинниками, розповідає рієлтор Олександр Бойко.

На його думку, річ у тому, що нерухомість сприймається як надійний актив у періоди невизначеності. В умовах економічних потрясінь, девальвації гривні та інфляції люди бачать квартири та будинки як своєрідний “фінансовий сховок”, інвестуючи, аби зберегти капітал. “У час, коли банки насторожено ставляться до кредитування, інвестори впевнені в тому, що нерухомість з часом збереже свою вартість”, — зауважує Бойко.

Серед важливих факторів — зростаючий попит на оренду у столиці. Після відносного затишшя влітку ціни на оренду піднялися щонайменше на 25-30%. Київ продовжує приваблювати людей завдяки розвиненій інфраструктурі та можливостям для роботи, що додає попиту на житло. Створення нових робочих місць та активність малого бізнесу підвищують потребу в орендованих квартирах. На ринку також відчувається дефіцит житла, адже багато будівництв були зупинені або призупинені через війну.

Ще одним важливим фактором є переселенці з більш небезпечних регіонів, які шукають безпечніше місце для проживання. Це викликає додатковий тиск на ринок оренди в Києві, Львові та інших великих містах.

Що відбувається з орендою у Києві?

Що стосується купівлі квартир, ціни на продаж не зростають такими стрімкими темпами, як оренда, і навіть можна побачити незначне зниження. Причина в тому, що економічна невизначеність та труднощі з іпотечним кредитуванням стримують купівельну активність. Багато людей відкладають покупку через нестабільність, а ті, хто готовий продати, змушені знижувати ціни, щоб забезпечити продаж.

Якщо ж обирати між Києвом та Львовом, то рієлтор зауважує: “Київ залишається більш привабливим для тих, хто орієнтований на прибуток від оренди, адже попит на житло тут залишається високим. Натомість Львів є хорошим варіантом для консервативних інвесторів, які цінують безпеку та близькість до європейських кордонів”.

Отже, попри всі виклики, ринок нерухомості в Україні показує стійкість. Столиця продовжує залишатися важливим економічним центром, де попит на житло тримається на високому рівні.

Романчук Микола

Recent Posts

Трамп уперше був наляканий і не зміг цього приховати – фото

Після перемоги новообраного президента США Дональд Трамп та Ілон Маск були нерозлийвода. Мільярдер Tesla супроводжував Трампа під час…

5 хв. ago

Мобілізація і ВЛК: що робити, якщо медкомісія не врахувала стан

В Україні під час мобілізації та уточнення військово-облікових даних всі військовозобов’язані громадяни повинні пройти обов’язковий…

13 хв. ago

Наближається до позначки в $100 тисяч: біткоїн досяг рекордного максимуму за всю історію

У четвер, 21 листопада, біткоїн перевищив позначку в 98 тисяч доларів. Криптовалюта досягала рекордного максимуму, тому що…

20 хв. ago

Агресивна мобілізація молоді: 19-22-річних змушують підписати контракт

На окупованих територіях України загарбники проводять протиправні дії та змушують українців служити в армії РФ.…

29 хв. ago

Банан, приклеєний скотчем до стіни, був придбаний за $6,2 млн

Банан, приклеєний скотчем до стіни, продали на торгах одного з найбільших у світі аукціонних будинків…

38 хв. ago

Наступний удар міжконтинентальною балістичною ракетою може бути по Києву – генерал-майор США

Вибір Росії атакувати Дніпро міжконтинентальною балістичною ракетою може бути попередженням про те, що вона також…

46 хв. ago