Оренда житла в Чехії: скільки коштують квартири

Орендна плата в Чехії продовжує стрімко зростати як у старих, так і в нових квартирах. Навіть тимчасове зниження попиту не зупинило зростання цін, і, за прогнозами експертів, ситуація лише погіршиться. Основні причини – високий попит і недостатня кількість доступних пропозицій. Про це пише 420on.cz.

За даними сайту Sreality, у другому кварталі середня місячна орендна плата по всій країні зросла на 7% порівняно з минулим роком і досягла 269 крон за кв. м (538 грн). Це означає, що за типову квартиру площею 70 кв. м орендарі платять майже 19 тис. крон на місяць (38 тис. грн).

• У Празі така квартира обійдеться в понад 28 тис. крон (56 тис. грн).
• У Карловарському краї – менше ніж 13 тис. крон (26 тис. грн).

Дослідження консалтингової компанії Deloitte підтверджує ці дані, вказуючи, що середня ціна по всій Чехії становить 326 крон за кв. м (652 грн), а в новобудовах – 367 крон за кв. м (734 грн). Власники, які здають житло без ріелторів, підвищили ціни ще більше – на 14%.

 Експерти пояснюють зростання кількома факторами:

• Високий попит. Особливо в Празі та Брно попит значно перевищує пропозицію.
• Дороге власне житло. Люди, які раніше планували купити власну нерухомість, не можуть собі цього дозволити через високі ціни та іпотечні ставки.
• Інвестиції. Інвестори, які купують квартири, змушені підвищувати орендну плату, щоб компенсувати витрати та зберегти прибутковість.

Попит восени зростає за рахунок студентів, які шукають житло перед початком семестру, та людей, у яких закінчуються договори оренди. Експерти застерігають, що ті, кому поточні ціни здаються високими, повинні бути готовими до подальшого зростання.