Збирали все життя, а отримали податок: українців чекає “подарунок” на Новий рік

В Україні власники нерухомості в районах, що постраждали від війни або перебувають під тимчасовою окупацією, звільняються від сплати податку на майно, якщо їхня нерухомість непридатна для проживання через руйнування.

Цей податок, зазвичай застосовуваний до більшої нерухомості, є найважливішим джерелом фінансування місцевих бюджетів і регулюється місцевими радами, які визначають ставки залежно від типу нерухомості та її місцезнаходження.

Податок на майно застосовується лише до житла, що перевищує певні граничні значення розміру:

Квартири площею понад 60 кв.

Приватні будинки площею понад 120 квадратів.

Комбінована житлова нерухомість площею понад 180 квадратних метрів (йдеться про квартиру – від 60 квадратів та будинок від 120 квадратів).

Податок розраховується лише на площу, що перевищує ці межі. Наприклад, квартира площею 65 квадратних метрів оподатковується на додаткові 5 квадратних метрів.

Податки на 2025 рік:

Ставку податку на майно прив’язано до мінімальної заробітної плати за попередній звітний рік. У 2025 році максимальна ставка становитиме 1,5% від мінімальної заробітної плати 2024 року (8000 грн), що призведе до максимальної плати у розмірі 100,5 грн за кожен додатковий квадратний метр.

У випадках, коли майно перебуває у спільній власності, податок може не застосовуватись, якщо частка кожного власника нижча за оподатковуваний поріг. Наприклад, якщо квартира площею 65 квадратних метрів належить порівну двом особам, частка кожного власника складає 32,5 квадратних метра, що звільняє їх від податку.

Однак є податкові пільги, що застосовуються до об’єктів нерухомості:

Зруйнованим чи непридатним для проживання через війну.

Розташований в активних або нещодавно активних зонах бойових дій.

Знаходяться на територіях під тимчасовою окупацією.

Штрафи за прострочення платежу:

Своєчасна оплата має важливе значення для запобігання штрафам. Прострочення до 30 днів тягне за собою штраф у розмірі 10%, а прострочення понад 30 днів тягне за собою штраф у розмірі 20%.