Українці зобов’язані платити податки за свої квартири: залишилось кілька тижнів

Українці до 1 вересня зобов’язані заплатити податки на нерухомість. Перевірити платіжку можна на сайті податкової у своєму кабінеті.

Як йдеться в роз’ясненні Державної податкової служби, податок треба сплатити з 1 липня по 1 вересня поточного року за попередній рік. Штрафувати за затримку сплати не будуть, якщо ви не отримали платіжку до 1 липня (стаття 266.10.2 ПКУ).

Вид нерухомості	Коли платити
Квартира	площа від 60 кв. м
Будинок	площа від 120 кв. м
Будинок і квартира	площа від 180 кв. м

У 2025 році українці сплачують податок за 2024 рік. При цьому розмір податку прив’язаний до мінімалки станом на січень минулого року і не може бути більше ніж 1,5% її величини за минулий рік. Платити треба за кожен “зайвий” квадратний метр. Станом на 1 січня 2024-го мінімальна заробітна плата була на рівні 7100 грн, тож максимальна ставка податку – 106,5 грн за “зайвий” квадрат.

Наприклад, якщо ви маєте у власності квартиру площею 100 квадратів, то вам доведеться платити за площу до 40 квадратів. При цьому максимально ви заплатите 4260 грн. Однак сума також залежатиме і від того, яке рішення щодо розміру податку ухвалила місцева влада.

За бажання вона може зменшити ставку податку чи збільшити норму житла, тобто збирати менше коштів. Однак збирати більше (підняти ставку більш ніж 1,5% мінімалки чи урізати норму житла) заборонено.

Щоб дізнатись більше, можна скористатись калькулятором ДПС. Переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення можна в електронному кабінеті за наявності електронного ключа або скориставшись мобільним застосунком “Моя податкова“.

Якщо прострочити сплату на строк до 30 днів, то до суми податку буде додано штраф у вигляді 10% від нарахованої суми податку. Якщо оплата прострочена більш ніж на 30 днів, штраф становитиме вже 20%.

Необхідно звернути увагу, якщо у громадянина є право власності на об’єкт нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25 тисяч гривень на рік.

Не сплачують податок на нерухомість власники об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, зокрема їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку (пп. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ):

• для квартири/квартир незалежно від їх кількості – до 60 кв. м;
• для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – до 120 кв. м;
• для різних типів об’єктів житлової нерухомості, зокрема їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, зокрема їх часток), – до 180 кв. м.