Здаєте квартиру — чекайте штраф: податкова навчилася вичисляти всіх “нелегалів”

Чимало українців одержують дохід на тому, що здають в оренду житло. Але при цьому вони не сплачують податки державі. Податкова навчилася вираховувати власників житла, які здають його нелегально, повідомляє zahid.espreso.tv.

Імовірно, тіньовий бізнес оренди житла може становити мільйони доларів щомісяця. Наприклад, Львів, де ринок оренди нерухомості можна оцінити понад 1,5 млн доларів щомісяця.

Станом на середину березня поточного року середня оренда квартири на місяць у Львові коштує 500 доларів. У базі міститься приблизно 3000 таких об’єктів.

Підраховано, що це приблизно 1,5 млн доларів або 58 млн грн на місяць. За даними, приблизно 80-90% цих грошей перебувають у тіні.

Варто зазначити, що в Україні не забороняється здавати житло в оренду, навіть якщо людина не зареєстрована як підприємець.

Проте, якщо фізична особа має квартиру, треба сплачувати із заробітку податку доходи фізичних осіб у вигляді 18%, і також військовий збір 1,5% від суми.

Якщо за приблизними підрахунками припустити, що всі ці квартири здають фізичні особи, тоді йдеться про суму понад 11,3 млн грн податків щомісяця.

Орендодавці зобов’язані щороку подавати декларацію про доходи. До 1 травня 2024 року потрібно подати річну декларацію за минулий 2023 рік тим, хто здавав свою нерухомість в оренду. Також потрібно декларувати й інші доходи, отримані, за зазначений період.

Але, як зазначається, добровільно подавати декларацію та сплачувати податки люди не поспішають. Тому податкова служба активізувала пошук тих, хто здає житло в оренду, але не декларує доходи.

Щоб виявити неплатників, співробітники податкової служби перевіряють оголошення, опубліковані в соцмережах про здачу в оренду нерухомості. Те саме стосується і пропозицій про продаж житла.

Крім того, йде співпраця із суб’єктами господарювання, які надають посередницькі послуги з оренди нерухомості.

Вказується, що рієлтор згідно із законом зобов’язаний надавати таку інформацію до податкової, інакше за порушення строків подання або порядку він понесе відповідальність.