Новости
В Украине испытали новый ракетный двигатель (ВИДЕО) В Украине завершился второй этап заключительных доводочных испытаний ракетного двигателя РД861К 13.07.2020
Названы страны с наименьшим количеством гражданских беспорядков и протестов 2020 году Пандемия может спровоцировать волну будущих беспорядков. 13.07.2020
LeoGaming и Concord bank запустили платежи в один клик с Google Pay Fintech-компания LeoGaming запускает новый платежный метод для своих проектов и партнерского эквайринга. Речь идет о... 13.07.2020
Кулеба оценил шансы украицев на свободный въезд в ЕС Европейский союз 14 июля пересмотрит так называемый "зеленый" список стран, гражданам которых разрешен свободный въезд... 13.07.2020
Профессор из США считает COVID-19 в самолетах опаснее авиакрушений в 79 раз Профессор из США рассчитал, что в случае, если авиакомпании начнут продавать билеты на все места в салоне, смертность... 13.07.2020
Выборы в Польше. Дуда одержал победу Действующий президент Польши Анджей Дуда, по данным 99,97% голосования, выиграл второй тур президентских выборов. Он... 13.07.2020
«Уступка давлению России»: Вся гуманитарная помощь ООН в Сирию будет идти через Асада Россия и Китай добились изменения правил поставок гуманитарной помощи ООН в Сирии. Резолюция, действие которой истекло... 13.07.2020
Командование специальных операций США модернизирует свои боевые самолеты Американское командование специальных операций недавно заключило контракт на 700 миллионов долларов на системы контрмер... 13.07.2020
"Силы у нас есть и в армии, и во флоте" - опальный российский священник потребовал от Путина сложить полномочия Лишенный сана российский схиигумен Сергий Романов, который взял под контроль монастырь на Урале, предложил Путину... 13.07.2020
В Атлантическом океане распилят и утопят 4000 новых авто Опрокинувшийся вместе с четырьмя тысячами новых авто корабль решено распилить и утопить в водах Атлантического океана.... 13.07.2020
Над Землей летит яркая комета C/2020 F3 - ее можно наблюдать невооруженным глазом (ФОТО) Не забудьте одной из июльских ночей посмотреть на небо в направлении север/северо-восток. Там сейчас летит комета... 12.07.2020
Электромобили Tesla станут самоуправляемыми уже в этом году - Маск Илон Маск сообщил, что электромобили Tesla станут самоуправляемыми уже в этом году 12.07.2020
В Израиле массовые протесты и столкновения с полицией Недовольные действиями властей жители Тель-Авива вышли протестовать на площадь Ицхака Рабина. 12.07.2020
Украина превращается в тропики Эксперт предупредила о наводнениях и смерчах с градом 12.07.2020
В Украине обновили правила выдачи водительских прав Теоретический и практический экзамен будут фиксировать на фото и видео 12.07.2020




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34625.613-0.205
Серебро399.427-0.005
Платина21727.344-0.667
 ПродажаПокупкаНБУ
USD27.15026.85025.144
EUR30.72530.00027.749
RUB0.3950.3020.378
$/баррельИзм., %Дата
BRENT42.94-0.69Jul
WTI40.25-0.74Jul
GAS OIL367.25-0.68Jul
Новости

Управляющая компания или ОСМД: кого выбрать в своем ЖК

25.07.2019 16:05
На примере застройщика Гринвиль можно проследить, что есть альтернатива ОСМД, и это – управляющая компания. Девелоперы Нест и Гринвилль называют УК своим преимуществом.

Эти два слова все чаще начали появляться на сайтах застройщиков и на форумах новостроек. Также об этих застройщиках есть информация грінвіль ціни і відгуки. Инвесторы, которые покупают квартиры с котлована изначально хотят знать, кем будет обслуживаться дом в будущем – управляющей компанией, городскими службами или придется создавать ОСМД.

И вот тут у многих возникают новые вопросы – какая же разница между ОСМД и УК? Кому больше доверять и есть ли разница между этими организациями. С целью разобраться в особенностях каждой из них, мы подготовили эту статью.  А чтобы более наглядно увидеть разницу – возьмем за пример ЖК, которые уже обслуживаются управляющей компанией, к примеру, новострои застройщиков Нест и Гринвиль в Киеве и Львове.

застройщик Гринвилль отзыв Киев

ОСМД: кто решает все вопросы и почему жильцы недовольны

Аббревиатура ОСМД еще пару лет назад настораживала. Мало кто решался создать собственное ОСМД и управлять домами так, как самим захочется. Сегодня таких смельчаков больше.  Это инициативные жители новостроек, которые хотят сами решать все вопросы, касающиеся обслуживания территории и устанавливать тарифы. Поэтому ОСМД с каждым годом становится больше. Но сколько из них успешных, подсчитать сложно.

Гринвилль отзывы Киев

Что такое ОСМД

ОСМД - это объединение совладельцев многоквартирного дома. Как правило, самые активные жители создают правление ОСМД, выбирают председателя и начинают устанавливать алгоритмы взаимодействия с подрядчиками, рассчитывать тарифы и обсуждать их с другими жильцами. Все кажется просто, но не всем подходят тарифы, а при обсуждении появляется ряд других разногласий. Именно поэтому успешные ОСМД редкость.  Но им есть альтернатива.

Управляющая компания: опыт застройщика Гринвилль во Львове

На примере застройщика Гринвиль можно проследить, что есть альтернатива ОСМД, и это – управляющая компания. Что же ее отличает от предыдущей организации?

Девелоперы Нест и Гринвилль, как и многие другие, называют Управляющую компанию своим преимуществом. Ведь это своеобразное проявление заботы о жильцах. А иногда и необходимость, особенно, когда речь идет о домах класса элит и бизнес. Управляющая компания будет действовать и в новом ЖК Гринвилль на Подоле в Киеве.  Такой вариант выгодный для инвесторов – говорят у застройщика Нест.

А примером успешной деятельности управляющей компании можно назвать ЖК во Львове от компании «Гринвиль».

В чем преимущества УК для жильцов новостроев:

●     ведением хозяйственной деятельности занимаются профессионалы, а жители занимаются своими делами. Это экономит им время.

●     ухоженная территория ЖК, справедливые тарифы – это обеспечивает комфорт проживающих и престиж застройщика.

На примере ЖК от Гринвилль во Львове «Добра оселя» можно узнать, какие преимущества имеют жители. На форумах новостроек по отзывам жителей Гринвилль благодаря управляющей компании их дома отличаются:

●     ухоженной территорией;

●     своевременной уборкой мусора;

●     круглосуточной охраной;

●     расширенной инфраструктурой для домашних любимцев.

Все, что понравилось жильцам львовских домов, девелопер Гринвилль готовится реализовать в Киеве в первом совместном проекте с застройщиком Нест – ЖК Гринвилль на Подоле.  Этот комплекс будет бизнес-класса, с закрытой территорией и продуманной инфраструктурой. Застройщики предусмотрели в ЖК Гринвилль на Подоле более 50 планировок и лояльные цены на квартиры на начальном этапе строительства.

На форумах в темах о ЖК Гринвилль на Подоле в Киеве будущие инвесторы обсуждают преимущества обслуживания комплекса управляющей компанией застройщика. Они оставляют отзывы о самом ЖК Гринвилль на Подоле - его территории с парком и школой, бизнес-инфраструктурой, спортивными площадками и полями для активных игр.   В таком комплексе управляющая компания не прихоть, а необходимость, ведь такую территорию нужно поддерживать в идеальном состоянии.

Какие же принципы реализуются в ЖК от застройщика Гринвиль во Львове? Девелопер утверждает, что это:

●     открытость и честность перед инвесторами, арендаторами, жильцами;

●     ориентированность на потребителя – интересы жильцов всегда на первом месте;

●     оперативность при рассмотрении запросов и инициатив проживающих;

●     эффективность, в том числе экономическая, при утверждении тарифов и принятии других решений.

Какие тарифы устанавливают ОСМД и УК

Тарифы часто становятся самым проблемным вопросом как в ОСМД, так и УК. Практика новостроев во Львове от Гринвилль показывает, что тарифы, которые будут ниже, чем у коммунальных ЖЭКов может утвердить только УК.  Отзывы на форумах недвижимости подтверждают готовность львовского девелопера в своем ЖК Гринвилль на Подоле идти навстречу проживающим.

Для сравнения эффективности работы УК –  в львовских новостройках квартплата составляет около 3,5 грн. за м.кв, а по всему городу –  до 10 грн. Качество же самого обслуживания - всегда остается на уровне – территория домов всегда остается ухоженной, зеленой и красивой.

Как видим, у девелопера Гринвилль уже есть успешный опыт реализации управления территорией с помощью своей УК.  Покупатели квартир ЖК Гринвилль на Подоле могут быть спокойны -  застройщики Нест и Гринвилль смогут создать для них благоприятные условия и реализуют главные принципы управляющей компании - открытость и эффективность.








ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
25 лет геноцида в Сребренице 11 июля исполнилась 25-я годовщина геноцида в Сребренице. Геноцид в Сребренице считается самой масштабной гуманитарной катастрофой в Европе со времен Второй мировой войны. Россия и Китай злоупотребляют правом вето в СБ ООН ради сотрудничества с Асадом - Помпео Госсекретарь США Майк Помпео заявил, что Россия и Китай злоупотребляют правом вето в СБ ООН ради сотрудничества с президентом Сирии Башаром Асадом.
Дубай выбирает путь больших реформ и цифровой экономики Премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая Мухаммед бен Рашид аль-Мактум объявил о структурных изменениях в правительстве страны. Новому правительству дается год на то, чтобы добиться реализации поставленных перед ними задач, среди которых существенное место занимает развитие цифровой экономики. Курс на банкротства: что ждёт российскую экономику Ограничения, связанные с коронавирусом, уже давно и сильно ударили по российской экономике, которой и до пандемии хватало проблем.
Китай взял под контроль Гонконг В Пекине принят закон о национальной безопасности, который прежде всего направлен против строптивого Гонконга, территории, в последнее время привлекавшей внимание всего мира протестами и требованиями свобод. "Битва за Гималаи": индийские и китайские пограничники бились битами и палками с гвоздями В результате побоища, произошедшего на границе двух ядерных держав - Индии и Китая в приграничном районе Ладакх, погибли по меньшей мере 20 индийских и пятеро китайских военных.


“Будь первым во всем, что ты делаешь”
02 Апреля
Андрей Остапчук, сооснователь Young Business Club – YBC – единственного в Украине бизнес-клуба для молодых предпринимателей, рассказал “Эксперту” о важности партнерства, взаимопомощи и кооперации.
“Верить в себя и незамедлительно действовать!”
02 Апреля
Сергей Котенко, владелец сервиса доставки здорового питания FoodEx, рассказал “Эксперту” о секретах построения успешного бизнеса в Украине






Размещение пресс-релизов
Популярные новости
Дмитрий Кулеба рассказал о судьбе безвиза между Украиной и ЕС Установленные Европейским Союзом в связи с пандемией COVID-19 ограничения на въезд не имеют никакого отношения к... 07.07.2020
Из-за Шакирзяна Ровно снова закроют на карантин? Из-за популистских призывов открыть детсады город Ровно может значительно ухудшить показатели по Covid-19 и выйти на... 07.07.2020
NASA открыло параллельную Вселенную, где время идет вспять - СМИ На протяжении последних месяцев в научном сообществе активно обсуждается новость о том, что Национальное управление по... 09.07.2020
Отрицавший COVID-19 президент Бразилии заразился коронавирусом Президент Бразилии Жаир Болсонару сообщил вчера, что его тест на новый короновирус дал положительный результат. 08.07.2020
В Европе снизилась цена на природный газ На нидерландском газовом хабе цена на природный газ снизилась на 0,5% 07.07.2020





Публикации
Олег Козачук, глава "Хмельницкоблэнерго": "Госкомпании могут и должны быть эффективными" 09.07.2020
Мировой экономический шок из-за коронавируса: последствия для украинской экономики 01.07.2020









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2020 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте