Новости
Ученые из США составили прогноз по COVID-19 на ближайшее десятилетие Американские ученые проанализировали данные по четырем известным коронавирусам человека, вызывающим легкие симптомы... 14.01.2021
Ученые обнаружили долговременный иммунитет к COVID-19 Названо условие его приобретения. 14.01.2021
В Китае утверждают, что COVID-19 появился в разных местах по всему миру Хотя Китай стал первой страной, сообщившей о коронавирусе, появляется все больше свидетельств того, что этот вирус... 14.01.2021
В Минздраве объяснили, как избежать самоизоляции после возвращения из-за границы Избежать самоизоляции из-за коронавируса украинцам, возвращающимся из зарубежных новогодних путешествий, можно, если... 14.01.2021
Китайские аэротакси EHang уже перевозят пассажиров над Гонконгом Китайские аэротакси EHang уже начали катать туристов в небе над Гонконгом 14.01.2021
Армия Украины перешла на стандарты НАТО Глава Минобороны Украины сообщил, что «решения призваны изменить систему управления карьерой советского образца на... 14.01.2021
Пентагон заказал Украине патрульные катера Пентагон заказал Украине патрульные катера 14.01.2021
ВСУ получит 60 плавающих бронетранспортеров (ВИДЕО) Яков Мормило сообщил, что ВСУ получит 60 плавающих бронетранспортеров 14.01.2021
Стало известно, где в столице самый грязный воздух Эксперты назвали места в столице, , где в столице самый грязный воздух 14.01.2021
В Украине появились новые категории транспорта В Украине ввели новую категорию – L1е – L7е (мототехника), а легковые автомобили и автобусы разделили на классы М2 и М3. 14.01.2021
Американский писатель Джон Гринвальд обнародовал 700 документов об НЛО Американский писатель Джон Гринвальд обнародовал на своем сайте Black Vault более 700 документов Центрального... 14.01.2021
В Японии создали уникальную систему идентификации человека В Японии создали систему идентификации человека по кровеносным сосудам 14.01.2021
Японские медики рассказали о последствиях коронавируса Японский врач Коити Хирахата из Токийской клиники поделился опытом наблюдений за больными коронавирусом. 14.01.2021
В Японии продают гиперреалистичные 3D-маски с лицами (ВИДЕО) В Японии продают гиперреалистичные 3D-маски с лицами других людей 14.01.2021
Уникальное явление: в лесах Великобритании на деревьях образовались "ледяные волосы" (ФОТО) В британских лесах этой зимой обнаружили крайне необычное природное явление под названием "ледяные волосы", "сахарная... 14.01.2021




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Проверенные онлайн казино
Рейтинг казино

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34625.613-0.205
Серебро399.427-0.005
Платина21727.344-0.667
 ПродажаПокупкаНБУ
USD28.28527.92525.144
EUR34.40033.77527.749
RUB0.4150.2850.378
$/баррельИзм., %Дата
BRENT55.10-2.34Jan
WTI52.30-2.37Jan
GAS OIL454.25-1.14Jan
Новости

Ситуация на рынке недвижимости: Эксперт рассказал, как изменилась ситуация в июле

30.07.2020 08:28
На конец июля количество инвестиционных приобретений на первичном рынке жилья составляет более 55%

На конец июля количество инвестиционных приобретений на киевском первичном рынке жилья составляет свыше 55%.
Об этом сообщил руководитель проекта RUSANIV RESIDENCE Александр Изаров.

Как отметил эксперт, по сравнению с февралем, количество таких сделок увеличилось более чем на 10%. При этом более 30% всех квартир, приобретаемых с целью сохранения и приумножения средств, приходится на объекты на начальных стадиях строительства (до 6 месяцев с момента старта строительных работ), из которых более 2/3 — это объекты новых форматов (многофункциональные жилые комплексы, объекты формата live-work-play и др.).

«Проанализировав весь объем инвестиционных покупок в зависимости от класса или формата жилья, стадии строительства, то можно сделать вывод, что на сегодняшний день их количество в объектах новых форматов из-за ожидаемой высокой ликвидности вложений составляет около 60%, в комфорт-классе – до 45%, в бизнес-классе – не выше 25%, а сегменте эконом – около 20%», — сообщил он.

Александр Изаров обратил внимание на то, что среди всего объема инвестиционных покупок более 60% составляют 1-комнатные, 25% — 2-комнатные, 10% — 3-комнатные, 5% — многокомнатные квартиры.

«Популярность 1-комнатных квартир обусловлена как высокой востребованностью небольших по площади квартир (до 46 м2), так и быстрой окупаемостью вложений при их сдаче в аренду – в среднем до 5-7 лет», — подчеркнул эксперт.
По его мнению, до конца года количество «инвестиционных» квартир может превысить 60% от всего объема продаж.

Александр Изаров также коснулся востребованных механизмов приобретения жилья. Так, по его данным, на середину июля, по сравнению с маем, значительно увеличилась доля квартир, приобретаемых в рассрочку.

«Для стимулирования спроса в период карантина, многие киевские застройщики предложили беспроцентные виды рассрочек до момента окончания строительства ЖК. В последствии этот шаг девелоперов существенно повысил уровень продаж при рассрочке: с 30% от всего объема продаж в начале мая, до 48% в июле», — рассказал эксперт.

Он сообщил, что на данном этапе механизм рассрочки больше всего используется в сегменте комфорт-жилья и объектах новых форматов – до 50-55% от всего объема продаж в этих классах. В эконом-классе доля таких покупок не превышает 30%, в бизнес-сегменте – не более 10-15%, в элитной категории – не более 5%.
Александр Изаров считает, что при благоприятной экономической конъюнктуре, до конца 2020 года количество приобретенных квартир при помощи этого механизма может превысить 50%.

Что же касается ипотеки, то, по данным эксперта, за неполных 7 месяцев 2020 года для квартир на первичном рынке Киева, приобретаемых при помощи кредитования, снизилась с 3-3,5% до 1,5%.

«С одной стороны, неопределенность и опасения, вызванные карантином, а с другой – ожидание снижение ставок по ипотеке, вынудили часть покупателей отказаться от покупки квартиры в кредит, что называется, «до лучших времен». Ведь именно доступная ипотека может стать для покупателя отличной альтернативой рассрочке, прежде всего, за счет более длительного срока ее погашения. Но на данном этапе программы по беспроцентным рассрочкам от застройщиков выглядят намного предпочтительнее. До конца года, скорее всего, количество квартир, приобретаемых при помощи ипотеки, существенно не увеличится. В лучшем случае оно вернется на «докарантинную» отметку в 3-4% от всего объема продаж», — подытожил Александр Изаров.







ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Приход Байдена – политический риск № 1 для мира в 2021 году, - японские СМИ Японские СМИ комментируют доклад агентства Eurasia Group, которое на первое место среди мировых рисков поставило приход Байдена. «Он будет самым слабым президентом после Картера". Японские читатели ругают Байдена. "Байден опасен для Америки, мира и Японии! Он напоминает “хромую утку” с самого начала! А еще его безумная Камала Харрис!» Штурм и осада: что пошло не так с защитой Капитолия США Впервые с XIX века кто-то захватил Капитолий в Вашингтоне, где расположен Конгресс США. Только теперь это сделали сами американцы. Рассказываем о сторонниках Трампа и объясняем, почему все пошло не по плану.
Могут ли новые штаммы COVID-19 победить вакцины? Лаборатории мира всеми силами пытаются это выяснить. Исследователи спешат узнать, почему штаммы covid-19, выявленные в Великобритании и Южной Африке, распространяются так быстро, и могут ли они победить вакцины. Японцы в печали: китайская экономика рвется вверх, а японская скатывается вниз Японские СМИ полны сожалений читателей по поводу того, что, по прогнозам, в 2028 году Китай станет 1-й экономикой мира, а Япония опустится на 4 место. «Наша страна слабеет. У нас нет ресурсов, нет людей, нет технологий. Японское “чудо” закончилось. Это результат забвения правительством интересов простых людей», - сокрушаются японцы.
Десятки деятелей демократического движения Гонконга арестованы в ходе масштабных репрессий, - The Guardian Более 50 активистов и бывших депутатов заксовета Гонконга от оппозиции были арестованы в тот же день, когда произошел и штурм Капитолия в США, за «подрывную деятельность». Британское издание, соблюдая приверженность двойным стандартам, называет аресты «оскорблением тех, кто храбро сражается за всеобщие права». Историческое везение Америки заканчивается, - политолог Невиданный подъем Америки диктовало удачное стечение обстоятельств, но оно вряд ли повторится в будущем, считает профессор Гарвардского университета Стивен Уолт. Объяснив, что он считает удачей для США, политолог называет четыре причины, почему она может от Америки отвернуться.


“Будь первым во всем, что ты делаешь”
02 Апреля
Андрей Остапчук, сооснователь Young Business Club – YBC – единственного в Украине бизнес-клуба для молодых предпринимателей, рассказал “Эксперту” о важности партнерства, взаимопомощи и кооперации.
“Верить в себя и незамедлительно действовать!”
02 Апреля
Сергей Котенко, владелец сервиса доставки здорового питания FoodEx, рассказал “Эксперту” о секретах построения успешного бизнеса в Украине







Размещение пресс-релизов
Популярные новости
К 2028 году Китай обгонит США и станет крупнейшей экономикой мира - CEBR К 2028 году Китай обгонит США и станет крупнейшей экономикой мира, сообщает британский Центр экономических и... 11.01.2021
Художник из Швейцарии вместил все главные события 2020 года в один видеоролик (ВИДЕО) 2020 год останется в нашей памяти. Это был удивительный год сложных испытаний для всего человечества. 12.01.2021
Сеть взорвало фото пляжа Бали после шторма (ФОТО) Сеть взорвало фото пляжа Бали, который превратился в свалку 12.01.2021
Назван новый самый богатый человек Азии Самым богатым человеком стал китайский бизнесмен Чжун Шаньшань. Его состояние достигло отметки в 77,8 миллиардов... 10.01.2021
В Британии испытали автономные дроны (ФОТО) В Британии испытали автономные дроны-"жуки" 10.01.2021




Публикации
Вадим Машуров поделился мнением о будущем биткоина 11.01.2021
«Университет — наш дом. Дом должен быть теплым», — юрист Вячеслав Труба 18.12.2020









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2021 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте