Новости
Исторический год: В Европе рекордно рухнули продажи новых автомобилей Продажи новых автомобилей в Европе сократились на 24% в 2020 году по сравнению с предыдущим годом, что является самым... 26.01.2021
В Украине вырастут в цене билеты на поезд В 2021 году в Украине на 20% подорожают билеты на проезд в поезде. Повышение будет происходить поэтапно, начиная с 1... 26.01.2021
В Португалии прошли президентские выборы: кто победил Победил действующий президент страны Марселу Ребелу де Соуза. 26.01.2021
Новые санкции: Под удар попало судно, которое строит "Северный поток-2" США наложили санкции на российское судно-трубоукладчик "Фортуна", которое занимается строительством газопровода... 26.01.2021
Эксперты назвали ТОП0-5 авто, которые идеально подходят для долгих поездок и путешествий Ранее автоэксперты рассказали об автомобилях с самыми надежными двигателями. Теперь же они назвали восемь машин с... 26.01.2021
Саудовская Аравия начала производить боевые дроны по турецкой технологии Саудовская Аравия начала производство дронов Haboob с использованием технологий, предоставленных Турцией. 26.01.2021
В США обнаружили настоящее кладбище старых автомобилей (ФОТО) Машины были выпущены с 1962 по 1978 год. 26.01.2021
Капсула времени: один из первых электрокаров General Motors обнаружили в отличном состоянии GM EV1 удалось «выжить» в кулуарах университета 26.01.2021
«Как может власть оставлять своих граждан умирать в тюрьме ОРДЛО?» Эксперт назвал Кравчука и Резникова врагами Украины Четыре женщины удерживаются под стражей в Донецке и Луганске кто больше года, а кто и больше трех лет. 26.01.2021
Курьезные фото, на фоне которых украинские морозы кажутся очень даже щадящими Погода в Украине и первые серьезные морозы этой зимы стали главными темами в СМИ и соцсетях. Любители теплой погоды... 26.01.2021
Курьез: англичанин сдал экзамен на водительские права со 158-й попытки В Лондоне зафиксировали необычный рекорд – мужчина 157 раз пытался сдать теоретическую часть экзамена на получение... 26.01.2021
На улицах Харькова заметили роскошный спорткар стоимостью более 3 млн грн (ФОТО) На одной из улиц Харькова заметили роскошный гибридный суперкар BMW i8 Protonic Frozen Yellow Edition жизнерадостного... 26.01.2021
Компания Илона Маска SpaceX запустила ракету с рекордным числом спутников Компания Илона Маска вывела на орбиту 143 спутника. Предыдущий рекорд установлен в 2017 году. 26.01.2021
В США представили прототип ледяного робота В США представили прототип двухколесного робота IceBot 26.01.2021
В Украине готовятся к введению накопительной пенсионной системы Денис Шмыгаль сообщил, что в 2021 году Кабмин планирует запустить накопительную пенсионную систему 26.01.2021




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Рейтинг игровых клубов
Здесь

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34625.613-0.205
Серебро399.427-0.005
Платина21727.344-0.667
 ПродажаПокупкаНБУ
USD28.30028.01025.144
EUR34.50033.83527.749
RUB0.4120.2850.378
$/баррельИзм., %Дата
BRENT55.91+0.05Jan
WTI52.58-0.36Jan
GAS OIL454.50+0.66Jan
Международная аналитика  21 Апреля 2017
Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council


 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ



“Будь первым во всем, что ты делаешь”
02 Апреля
Андрей Остапчук, сооснователь Young Business Club – YBC – единственного в Украине бизнес-клуба для молодых предпринимателей, рассказал “Эксперту” о важности партнерства, взаимопомощи и кооперации.
“Верить в себя и незамедлительно действовать!”
02 Апреля
Сергей Котенко, владелец сервиса доставки здорового питания FoodEx, рассказал “Эксперту” о секретах построения успешного бизнеса в Украине



ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Африка находится в долговых тисках Китая Китай — крупнейший двусторонний кредитор Африки, но это грозит серьезными рисками. На его условия может согласиться «только алкоголик», цитирует PS президента Танзании Джон Магуфули. Необходимо бороться с «хищническим кредитованием», и эту борьбу должен возглавить новый американский президент. Японцы тепло проводили бывшую первую леди США, - СМИ Японцы нашли теплые слова в адрес бывшей первой леди Америки Мелании Трамп. По их мнению, она тяготилась этой ролью, но честно играла ее до конца. Японские читатели восхищаются красотой Мелании и тепло вспоминают встречи с ней в Японии. Многие желают ей добра в частной жизни. А один читатель восклицает: «Трамп ей совсем не подходил!»
Необходимо возродить процесс вступления Турции в ЕС, - Чавушоглу Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу, находясь с визитом в Брюсселе, сообщил о намерении Турции возродить процесс вступления страны в Евросоюз. О реакции европейских политиков на заявления главы турецкого дипломатического ведомства — в материале «Анадолу». Байден унаследует одну из худших экономик в новейшей истории США, - Forbes На прошлой неделе Байден представил пакет помощи в 1,9 триллиона долларов, направленный на то, чтобы взять под контроль пандемию и незамедлительно помочь нуждающимся семьям. Однако нет гарантии, что этот план будет принят, его вполне могут сократить. А ситуация в стране, по мнению автора, весьма тревожная.
Конфликты, за которыми стоит следить в 2021 году Дипломатия, медиация, миротворческая активность и финансовая поддержка пострадали. Но вопрос о том, как COVID-19 повлиял на ход войн в Ливии, Афганистане, Сирии и Йемене, слишком сложный. Капитализация Facebook и Twitter упала в общей сложности на $51 млрд после блокировки аккаунтов Трампа За последние две торговые сессии капитализация компаний Twitter и Facebook упала в общей сложности на 51,2 миллиарда долларов, поскольку инвесторам не понравилось решение компаний заблокировать аккаунты президента Трампа.







Популярные новости
Джон Болтон назвал Трампа худшим президентом в истории США Бывший советник президента США по национальной безопасности Джон Болтон считает Дональда Трампа худшим главой Белого... 21.01.2021
Санкциям быть: Новое правительство США будет наказывать РФ за Украину Новая администрация США продолжит санкционную политику против России, которая началась после аннексии крымского... 22.01.2021
В Китае презентовали супербыстрый поезд будущего В китайском городе Чэнду презентовали супербыстрый поезд будущего 24.01.2021
Стали известны новые секреты Стоунхенджа Эксперты поделились новыми секретами Стоунхенджа 24.01.2021
В США испытали летающий танкер KC-135 "горячей" дозаправкой В США впервые испытали летающий танкер KC-135 "горячей" дозаправкой 21.01.2021




Публикации
Вадим Машуров поделился мнением о будущем биткоина 11.01.2021
«Университет — наш дом. Дом должен быть теплым», — юрист Вячеслав Труба 18.12.2020









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2021 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте