Новости
«Агрессивные пчелы»: на Волыни пчелы разоряют чужие ульи На Волыни агрессивные пьяные пчелы разоряют чужие ульи 22.09.2020
В Украине планируют изменить правила регистрации автотранспорта В украинском Кабмине представлен доработанный проект закона, устанавливающего правила регистрации нового... 22.09.2020
Пассажирка самолета вьетнамских авиалиний покашляла и заразила COVID-19 попутчиков Пассажирка авиакомпании Vietnam Airlines, летевшая из Лондона во Вьетнам, покашляла в самолете и заразила коронавирусом... 22.09.2020
Турция собирается установить на свои БПЛА мини-бомбы Турция хочет вооружить свои боевые дроны мини-бомбами, которые в настоящее время устанавливаются на самолеты F-16. 22.09.2020
Новые экостандарты: в Украину может хлынуть новая волна б/у авто из Европы К 2030 году в Европейском Союзе на 35% уменьшат выбросы выхлопных газов. 22.09.2020
Украинский спецназ произвел десантирование с конвертопланов США (ФОТО) В рамках международных учений Rapid Trident-2020 украинские бойцы Сил специальных операций (ССО) провели беспарашютное... 21.09.2020
Новый компактный кроссовер Volkswagen получил имя Taos Volkswagen опубликовал тизер очередного «паркетника», который будет называться Taos — в честь городка в американском... 21.09.2020
ВОЗ одобрила лечение COVID-19 препаратами растительного происхождения Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) одобрила протокол для фазы III клинических испытаний африканских... 21.09.2020
Октябрь-2020: украинцев ждут дополнительный выходной, школьные каникулы и перевод часов Во второй месяц осени украинцы будут отдыхать больше из-за государственного праздника 21.09.2020
В Украине упала популярность на ГБО: названы причины За август 2020 года только 2829 легковых авто в Украине получили новые "техпаспорта" с отметкой о наличии... 21.09.2020
Алена Дегрик Шевцова выиграла суд о защите чести и деловой репутации против ИА "Главком" Глава финансовой компании "Леогейминг Пей" Алена Дегрик Шевцова выиграла судебный процесс о защите чести, достоинства и... 21.09.2020
В Германии жители вышли на акцию протеста против карантина В Дюссельдорфе прошла акция противников ограничительных мер, введенных властями в ходе распространения коронавируса... 21.09.2020
Ученые определили причину массовой гибели слонов в Африке Массовая гибель слонов в Ботсване в 2020 году произошла из-за цианобактерий. 21.09.2020
В Украине выписали первый штраф за установленные на автомобиле 3D-номера Сотрудники патрульной полиции могут штрафовать граждан, установивших на свои автомобили 3D-номера. Подобные номерные... 21.09.2020
Новый схематоз «слуг народа»: кот Мурчик будет на учете (ВИДЕО) Если вы думали, что тезис: «продай собаку - заплати за газ" это было чересчур инновационно, то вот вам новая инициатива... 21.09.2020




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34625.613-0.205
Серебро399.427-0.005
Платина21727.344-0.667
 ПродажаПокупкаНБУ
USD28.35027.95025.144
EUR33.67532.82527.749
RUB0.3880.3100.378
$/баррельИзм., %Дата
BRENT41.26-4.38Sep
WTI38.94-5.28Sep
GAS OIL322.25-5.15Sep
Международная аналитика  21 Апреля 2017
Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Atlantic Council: Правильная земельная реформа сейчас может преобразовать Украину

Печатная версия    в избранное

Во многом в ответ на условия МВФ по предоставлению дальнейшей помощи Украина находится на пороге начала земельной реформы – возможно, самой масштабной и важной на сегодняшний день.

Но концепция земельной реформы, которая была предложена премьер-министром Украины Владимиром Гройсманом, вряд ли получит поддержку и в сельскохозяйственном секторе, и в парламенте. Из-за ограничений она окажет очень незначительное влияние на экономику, и хорошая возможность снова будет упущена. Со своей стороны, законодатели обсуждают вариант, который во многом является более перспективным. Но при этом остается открытым вопрос, получит ли он какой-либо импульс.

Ранее в этом месяце Гройсман представил план правительства, который позволяет покупать землю только физическим лицам и лишь до 200 гектаров на одного человека. Парламент, скорее всего, отвергнет эту концепцию, так как в ней проигнорирован тот факт, что аграрный сектор Украины не может быть конкурентоспособным во всем мире с земельными владениями в 200 гектаров на человека, которые не могут использоваться банком в качестве обеспечения. В Украине сельскохозяйственный бизнес неустойчив и пережил множество взлетов и падений. Тем не менее, отдельные компании мирового класса с лучшим управлением родом из этого сектора. Было бы неразумно ставить эти достижения под угрозу, а не опираться на них.

В Украине двадцать четыре миллиона гектаров земли обрабатываются тысячами сельскохозяйственных компаний, каждая из которых арендует 1000 гектаров или более. Большинство из них инвестировали значительный капитал в поддержку местной инфраструктуры, а также новые технологии для улучшения качества земли и стимулирования урожая страны к рекордным уровням. Эти компании и фермеры как их меньшие коллеги по сельскому хозяйству видят и огромные риски, и захватывающие возможности, связанные с предлагаемой реформой, в зависимости от ее окончательной концепции. Их голоса должны быть услышаны.

Но предлагаемые ограничения не позволят привлечь ни дополнительное банковское финансирование, ни прямые иностранные инвестиции. Реформа вряд ли будет поддержана интересами сельскохозяйственного бизнеса или банковского сектора и окажет лишь небольшое влияние на экономику. Поэтому, несмотря на то, что инициатива Гройсмана является важным и долгожданным шагом в правильном направлении, она должен быть более смелой, чтобы обеспечить успех.

Важно иметь в виду один принцип: чем больше ограничений, тем ниже начальная цена, что противоречит идее максимизации стоимости земли для тех, кто был лишен законного права продавать свою землю в течение шестнадцати лет. В системе с чрезмерными ограничениями будут процветать изворотливые операторы, а они всегда блестяще обходили ограничения в юридически слабой среде.

В качестве альтернативы инициативе правительства примерно двадцать пять депутатов в мае 2017 года планируют предложить либеральную модель рынка. Проект закона под названием «Об обороте сельскохозяйственных земель» будет основываться на следующих предположениях:

1. Теневой рынок земли уже существует, но является несправедливым и искаженным. Чтобы исправить эти искажения, как можно быстрее должен произойти запуск свободного рынка.
2. Главным приоритетом реформы должны быть интересы семи миллионов землевладельцев. Лучший способ добиться этого – максимизировать цену земли.
3. Делать это нужно сейчас. 2017 год – последний год, когда можно будет провести эту реформу. В лучшем случае следующий шанс будет в 2020-2021 годах, после президентских и парламентских выборов.

Законопроект откроет рынок для физических и юридических лиц, зарегистрированных в Украине, начиная с 1 января 2018 года. Ограничения по концентрации действуют на уровне 20 процентов на районном уровне (примерно 20 000 гектаров), 9 процентов на региональном уровне (около 110 000 гектаров) и 1 процента на государственном уровне (приблизительно 400 000 гектаров). Все транзакции будут осуществляться с использованием системы электронных аукционов, чтобы избежать приобретения земли со стороны врага, которое уже частично происходит. Договоры аренды, которые были подписаны до продажи, будут выполняться и останутся в силе до конца контракта. Минимальная начальная цена будет установлена на уровне нормативной денежной оценки земли, которая, в зависимости от региона, составляет 900-1300 долларов США за гектар. Предполагаемая средняя цена покупки составляет 1500 долларов США за гектар, исходя из текущих сделок на сером рынке.

Наряду с законом будет представлен пакет законопроектов, в которых основное внимание будет уделено консолидации полей (антирейдерству), поддержке мелких фермеров и запуску различных финансовых инструментов, общепринятых везде, но новых для Украины. Коммерческие банки также должны быть готовы к предлагаемому законопроекту о защите прав кредиторов, который может открыть возможности для более широкого финансирования сектора. Все это поможет избежать хаоса во время процесса либерализации земельного рынка и откроет весь потенциал сектора.

Предложенная концепция окажет сильное положительное воздействие на страну с потенциально ошеломляющими результатами. В первый год после открытия рынка ожидается, что в государственный бюджет поступит 1,5-2,0 млрд. долларов США в результате продажи одного миллиона гектаров государственных земель, которые в настоящее время используются неэффективно. Через два-три года после открытия рынка инвестиции в сельскохозяйственный сектор, как ожидается, возрастут до 10 млрд. долларов США. И со временем должен появиться дополнительный высоколиквидный ипотечный рынок стоимостью 45 млрд долларов, который стабилизирует банковскую систему Украины.

Земельная реформа имеет решающее значение для стимулирования столь необходимого экономического роста в Украине. Либеральная реформа приведет к тому, что граждане страны, в конце концов, воспользуются своим конституционным правом на покупку, продажу и использование своей земли; государство получит существенный дополнительный доход; сельскохозяйственные компании и фермеры мобилизуют дополнительные инвестиции для дальнейшего укрепления позиций Украины как «житницы Европы»; а коммерческие банки, в конечном счете, получат высококачественную форму залога, которая позволит им начать долгосрочное финансирование других секторов экономики. Выиграют все. Но сейчас важно выбрать решающую модель.

Айварас Абромавичюс, бывший министр экономики и торговли Украины (с декабря 2014 года по апрель 2016 года)

Алексей Мушак, член партии “Блок Петра Порошенко”, депутат украинского парламента

По материалам Atlantic Council


 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ



“Будь первым во всем, что ты делаешь”
02 Апреля
Андрей Остапчук, сооснователь Young Business Club – YBC – единственного в Украине бизнес-клуба для молодых предпринимателей, рассказал “Эксперту” о важности партнерства, взаимопомощи и кооперации.
“Верить в себя и незамедлительно действовать!”
02 Апреля
Сергей Котенко, владелец сервиса доставки здорового питания FoodEx, рассказал “Эксперту” о секретах построения успешного бизнеса в Украине




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Что ждет Китай в случае поражения в будущей войне? Что произойдет, если Китай вступит в конфликт с великими державами и проиграет? Переживет ли контроль коммунистической партии Китая над обществом ужасающее поражение? Насколько хороши авианосцы Китая, если бы им пришлось воевать? Эти новые корабли неплохие, но у Пекина все еще нет таких больших и современных кораблей, как у США
Мигранты жгут принявшую их Европу Власти Греции объявили об аресте шести подозреваемых в поджогах, в результате которых на прошлой неделе полностью сгорел лагерь мигрантов Мория на острове Лесбос. Все задержанные - выходцы из Афганистана, двое из них – несовершеннолетние. Союзники в броне: смогут ли Южная Корея и Польша вместе построить новый танк? Это примечательный поворот событий, поскольку в прошлом году министерство обороны Польши объявило, что приложит все усилия для реализации проекта европейского основного боевого танка.
Ким Чен Ын и Дональд Трамп - лучшие друзья? Конечно, никто за пределами окружения Трампа или ближайшего окружения Кима не узнает, сложилась ли настоящая, прочная дружба. Китай собирается запустить свой третий авианосец в 2020 году Военно-морской флот Народно-освободительной армии Китая (НОАК), который является одним из крупнейших военно-морских флотов в мире, готов к расширению благодаря запуску третьего авианосца, который, вероятно, состоится в этом году.







Размещение пресс-релизов
Популярные новости
В Бейруте вспыхнул новый масштабный пожар (ВИДЕО) На этот раз горит недостроенное здание торгового центра, который спроектировала всемирно известный архитектор Заха... 15.09.2020
Компания Apple представила новые часы и iPad (ВИДЕО) В новом устройстве, которое можно купить от 399 долларов, появились инфракрасные датчики для измерения уровня кислорода... 16.09.2020
Билл Гейтс рассказал о сроках получения вакцины от COVID-19 в США Основатель корпорации Microsoft Билл Гейтс считает, что США не получат вакцину от коронавируса до конца октября, а к... 17.09.2020
В Японии утвердили новый состав правительства: кто стал новым премьером Император Японии Нарухито в среду на торжественной церемонии в своем дворце в Токио утвердил состав нового... 16.09.2020
Кабмин изменил правила въезда иностранцев в Украину: кого будут пускать Теперь будут пускать только студентов вузов и родственников граждан Украины. 16.09.2020





Публикации
Партия Вакарчука «Голос» отказалась играть в «схемы» на выборах в Днепре 18.09.2020
Официальное заявление Правления ОАО «Кривбассжелезрудком» 16.09.2020









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2020 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте