Мэр Лондона инициирует беспрецедентное исследование по иностранным инвестициям в недвижимость

Мэр Лондона Садик Хан запускает самое полномасштабное исследование в Великобритании по вопросу влияния иностранных инвестиций, наводнивших рынок недвижимости Лондона, на фоне растущих опасений по поводу масштабов облагораживания и резкого роста расходов на жилье в столице.

Садик Хан заявил, что есть "реальные опасения" по поводу роста численности домов, приобретенных зарубежными инвесторами. Он добавил, что в рамках исследование масштабы проблемы будут изучены впервые.

"Совершенно очевидно, что мы должны лучше понять различные сценарии, которые работают на рынке недвижимости Лондона благодаря заграничным деньгам, масштаб происходящего, и какие меры мы можем предпринять, чтобы поддержать развитие и помочь лондонцам найти дом", – отметил Хан в интервью для The Guardian.

Кто покупает недвижимость на первичном рынке Лондона?

британские покупатели, %

международные покупатели (основное место жительства)

международные покупатели (второй дом или инвестиции)

"Вот почему мы поручаем провести самое подробное исследование в этой сфере из всех когда-либо проводившихся в Великобритании – с самым пристальным вниманием к этому вопросу – так мы сможем выяснить точно, что может быть сделано".

Ранее в этом году издание The Guardian опубликовало информацию о том, что в 50-этажном жилом комплексе из 214 роскошных квартир на берегу реки Темзы в Воксхолл более 60% принадлежит иностранным покупателям. В одном из наиболее разительных примеров влияния иностранных инвестиций было установлено, что четверть квартир находятся в собственности у секретных оффшорных налоговых убежищ, многие из них были незанятыми.

Эксперты из Китая прогнозируют, что масштабы глобальных инвестиций в собственность Великобритании могут значительно возрасти в течение следующего десятилетия. При этом будет наблюдаться "новая волна" инвесторов среднего класса из континентальной части Китая, благодаря которой в четыре раза увеличиться приток денежных средств, поступающих ежегодно в недвижимость за рубежом – в том числе в Великобритания. Эта цифра в течение ближайших 10 лет возрастет до $ 200 млрд.

Чарльз Питтар, исполнительный директор Juwai.com – веб-сайта, который связывает китайских инвесторов с застройщиками за рубежом, – заявил, что он ожидает серьезный рост численности инвесторов, заинтересованных в том, чтобы вернуться в Великобританию. Он также добавил: "Британский рынок, в частности, после Brexit, действительно набирает обороты”.

"Наш тезис – и это подтверждается довольно много доказательств – состоит в том, что во многих отношениях движение международных китайских инвестиций, скорее всего, только начинается... В Китае впечатляют 168 городов с населением более миллиона человек. Это как раз и есть такой огромный рынок".