Новости
В США хотят создать новую криптовалюту вместо биткоина Новая цифровая валюта сможет обрабатывать до 10 000 транзакций в секунду. 18.01.2019
376 мигрантов сделали подкоп на мексиканской границе и проникли в США Нелегалы тут же сдались американским властям и попросили предоставить им политическое убежище. 18.01.2019
Стало известно, когда Microsoft закроет Windows 10 Mobile Обновления и поддержку операционной системы компания пообещала прекратить после 10 декабря 2019 года. 18.01.2019
В Украине могут разрешить двойное гражданство Министр иностранных дел Украины Павел Климкин поддержал дискуссию о двойном гражданстве в стране. 18.01.2019
Цена на нефть продолжает бить рекорды Черное золото завершает ростом третью неделю подряд 18.01.2019
Что было бы с украинской экономикой, если бы доллар был по 10 грн? Влиятельное издание The Economist составило рейтинг по так называемому рейтингу "Биг Мак", согласно которому украинская... 18.01.2019
Названа новая культурная столица Европы Пловдив считается одним из самых древних городов Европы. 18.01.2019
Украинцы покупают все больше электромобилей После отмены ряда налогов такие машины подешевели в среднем на 20 процентов. 18.01.2019
В Украине появятся европейские остановки общественного траснпорта Удобные бордюры “busbord” сделают среду доступной. 18.01.2019
В миграционной службе рассказали, сколько украинцев оформили биометрические паспорта Спрос на биометрику за последний год вырос еще больше. 18.01.2019
2019 год будет годом технологий - какие изобретения окажут наибольшее влияние? В 2019 году можно ждать технологических прорывов в таких сферах, как здравоохранение и цифровые активы, а также хорошо... 18.01.2019
В Тунисе почти все госслужащие вышли на массовую акцию протеста Госслужащие протестуют против планов Кабмина снизить зарплату бюджетникам 18.01.2019
Кофе может стать новым биткоином? Кофейным зернам осталось расти на планете не более ста лет, потому вскоре они могут стать очень ценными. 18.01.2019
В Шотландии обнаружили самый старый экземпляр таблицы Менделеева (ФОТО) Возраст плаката оценивается примерно в 140 лет и выпущен не позже чем через 20 после открытия периодической системы. 18.01.2019
Украинская молочная продукция продолжает дорожать Также аналитики рынка рассказали, как менялась цена на молочную продукцию в 2018. 18.01.2019




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото35956.768-0.879
Серебро435.801+0.036
Платина22524.570+0.436
 ПродажаПокупкаНБУ
USD28.11027.75527.981
EUR32.17531.40031.904
RUB0.4380.3300.422
$/баррельИзм., %Дата
BRENT62.700.00Jan
WTI67.49-0.8446Aug
GAS OIL630.25-0.5157Aug
Страновой проект / №39(364) 15 ОКТЯБРЯ 2012
Cтроительство в стиле «Дельта»    Печатная версия    в избранное
АВСТРИЯ
Вольфганг Гомерник, директор и управляющий партнер архитектурно-строительной компании «Дельта Проектконсалт Украина», рассказал о характере кризиса в Украине и Австрии, особенностях бизнеса по-украински и надеждах на будущий год

— Чем отличаются проявления кризиса в строительной отрасли в Украине и в Австрии?

— В Австрии в кризис одними из крупных заказчиков у нас были государственные структуры.

— Государство так пыталось поддержать отрасль?

— И это тоже. Но, кроме того, сейчас и Вена, и Зальцбург, и Грац, впрочем, как и другие австрийские города, проводят репозиционирование всех больниц. Условно говоря: было пять, теперь все объединяют в одну. Сегодня самая большая больница в Европе строится в австрийской столице. И самый крупный университетский кампус тоже, — это наш проект для Экономического университета Вены.

В Украине у нас было много крупных заказчиков, например, фирма Rockwool строила тут завод. И в течение двух недель ушли все — это был декабрь 2008-го – январь 2009 года.

— И как вы выживали?

— Нас поддержала материнская компания Delta Holding. И, кроме того, мы стали очень гибкими. Например, придумали услугу Delta Quick Check — для заказчика, который еще до кризиса купил объект, а теперь думает, что с ним делать. Мы производили быструю проверку часто за очень небольшие суммы, чтобы понять, как в дальнейшем развивать такую недвижимость. Благодаря этому впоследствии у компании появлялись другие заказы.

Искали клиентов, прежде всего европейских, которые и во время кризиса продолжали экспансию. Например, для компании Blum (производитель мебельной фурнитуры) мы проектировали и строили центральный офис и склад в Украине.

— А что сейчас с заказчиками в Украине?

— Наиболее интересный проект — самый высокий склад в Украине, около 35 метров, который мы строим в Киеве по заказу Imperial Tobacco Production Ukraine.

Другой заказчик — фармацевтическая фирма «Альба».

Есть много объектов ритейла. Например, для компании «Billa Украина» мы только что открыли после реконструкции супермаркет в Харькове. В том же городе руководили строительством торгово-офисного центра Ave Plaza общей площадью 23 тысячи квадратных метров. Начинали его в 2009 году, заказчик UNIQA Real Estate AG выкупил объект у структур корпорации АВЭК.

Сейчас мы ведем проекты в четырех городах — Днепропетровске, Одессе, Харькове и Киеве.

— А государственные заказы в Украине у вас есть?

— Пока нет. Слишком много бюрократических моментов. И каждый раз что-то новое.

— А коррупция?

— Конечно, и с ней сталкиваемся постоянно. Поэтому двигаемся не так быстро, как хотелось бы. Но идем прямым путем — и получается. Без коррупции в Украине можно строить.

— Доводилось слышать, что кризис очистил строительную отрасль от случайных людей. Согласны с этим?

— Согласен. Мы всегда уделяем много времени на разработку концепции, предпроектного предложения. А находились компании, которые обещали то же сделать за три дня. И построить за полгода. Заказчики на это соглашались. Большинство таких компаний ушло с рынка. Аналогичные процессы мы видели в Чехии, Словакии и даже Австрии, но в Украине их больше.

— И сколько компаний вашего профиля ушли с рынка?

— Примерно 50–60 процентов.

— Легко ли сейчас находить квалифицированных специалистов — с учетом того, что столько компаний закрылось?

— К сожалению, многие специалисты уезжают из страны — молодые, талантливые, у которых есть хорошее образование, опыт и один-два языка. Мы так потеряли двух юристов. Трудно найти работника и с опытом, а для технического профиля — с соответствующей лицензией (сертификатом).

— Что вы в первую очередь изменили бы в законодательстве Украины для строительной отрасли?

— Очень мешает работе отсутствие градостроительной документации по городам и регионам, в частности генпланов, детальных планировок территорий и схем зонирования. Вообще же украинская нормативная система неплохая. Менять надо правила ее использования, начиная с простых вещей — чтобы можно было вовремя получать ответ от государственных структур на свой запрос, сдавать документы или забирать их не каждый второй понедельник месяца, а ежедневно, чтобы была четкая информация в Интернете.

Ну и количество различных подписей, виз, разрешений в Украине просто уникально!

— Разве недавно принятый закон о градостроительной деятельности не помог строителям?

— Не берусь ответить. Он действует, но люди по нему еще не работают. В Австрии бывает то же самое — принят новый закон, но иногда нет инструкций, как его использовать.

— Какие сейчас основные риски для отрасли вы видите?

— Компании, прежде всего иностранные, сегодня не доверяют государству — особенно накануне выборов. Нужны четкие сигналы от государства, в каком направлении мы идем.

Кроме того, мы не знаем, что будет с евро. Многие наши заказчики финансируют свои проекты в европейской валюте, а договоры аренды заключают в долларах.

К счастью, наши основные заказчики уже находятся в Украине. Новых западных клиентов, которые недавно пришли на рынок, нет или очень мало. Но я жду, что они появятся после первого квартала следующего года.

— Почему именно тогда?

— Мне мой семилетний опыт пребывания в Украине подсказывает. Выборы, потом «надо подождать, пока всё успокоится после выборов», затем европейское Рождество, после этого украинские праздники, включая 8 Марта (улыбается)… А потом оказывается, что настала весна и срочно надо строить.



Автор: Александр Данковский

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ


Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ



ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ В РУБРИКЕ "СТРАНОВОЙ ПРОЕКТ"
Инвестиция в лучшую жизнь
Нидерланды
Председатель правления СК Aegon Life Ukraine Хайс Юкен рассказал о новых владельцах компании, а также перспективах украинского рынка страхования жизни
Страна, возводящая мосты
Нидерланды
Чрезвычайный и Полномочный Посол Королевства Нидерландов в Украине Питер Ян Волтерс рассказал о голландской программе содействия преобразованиям в Украине, сложностях интеграции иммигрантов в голландское общество и прослезился, говоря об отречении королевы
Нет оправдания для неэффективности
Нидерланды
Глава правления ING Bank Ukraine Эрик Версавел поделился с «Экспертом» своим мнением об инвестиционной ситуации, а также о новых нишах для банковского бизнеса в Украине
Маленькая страна с большими амбициями
Нидерланды
Чтобы жить для себя, голландцы работают на весь мир
ФАКТЫ О НИДЕРЛАНДАХ
Нидерланды
В погоне за прозрачностью
Швейцария
Председатель правления АО «Ветропак Гостомельский Стеклозавод» Андрей Гирнык рассказывает об иностранных инвестициях, предпочтениях потребителей и новых технологиях производства стеклотары
Единство в разнообразии
Швейцария
Кристиан Шёненбергер, посол Швейцарии в Украине, рассказал о том, за счет чего его страна стала для всего мира примером благополучия, основанного на экономической и политической эффективности
Нейтральная и рациональная
Швейцария
В основе государственной и экономической политики Швейцарии лежит разумный прагматизм
ФАКТЫ ПРО ШВЕЙЦАРИЮ
Швейцария
Лакмус для кризиса
Швеция
Генеральный директор дочернего предприятия «Альфа Лаваль Украина» Геннадий Руденко рассказывает о правильном и неправильном энергосбережении, украинской кузнице кадров и сохранении денег в природе






Новости компаний
Вся правда о портативных зарядных устройствах Power Bank В новых моделях гаджетов все заметнее и заметнее улучшается качество экранов, мощность камер, устройства обрастают... 04.12.2018
Как провести выходные? Сидеть дома на выходные не очень хочется. Разве что после того, как вся рабочая неделя прошла под невероятным... 28.11.2018
Эффективное оборудование для ресторанов и бара На прибыльность любого предприятия общественного питания, влияет и привлекательный дизайн помещения, и оригинальность... 20.11.2018
Что лучше: онлайн кредит на карту или деньги в долг от частного лица
Кредит онлайн на любую карту считается наиболее распространенным видом займов. Они настолько популярны, обходят... 15.11.2018
Онлайн игровые клубы Украины 10.11.2018



Публикации
Большая стирка с Александром Клименко, Максимом Слуцким и Артуром Золотаревским 14.12.2018
Новая партия Бродского и Насирова: за «банкет» платит госбюджет Украины 15.11.2018









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2004-2019 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте