Новости
Коломойский снова выиграл иск у Нацбанка Нацбанк сообщил, что появилось новое решение в пользу бывших акционеров Приватбанка. 22.04.2019
Некоторые украинцы должны будут получить разовую социальную помощь Согласно существующему постановлению Кабмина №237 от 20 марта 2019 года, в Украине некоторые категории граждан должны... 22.04.2019
Стали известны меры наказания водителей за разговоры по телефону за рулем в Европе и Украине Согласно исследованиям американских ученых, около 30% всех водителей периодически отвлекаются от дороги из-за... 22.04.2019
На пороге май: какие праздники и выходные "светят" украинцам Узнайте, как украинцы отдыхают на майские праздники в 2019 году 22.04.2019
В Стамбуле в пропасть рухнул 4-этажный дом (ВИДЕО) В Стамбуле (Турция) в понедельник, 22 апреля, в результате оползня рухнул четырехэтажный жилой дом. 22.04.2019
Ученые выяснили, сколько чашек кофе в день можно пить человеку Ученые из США и Австралии выяснили, что для усиления физической работоспособности человека достаточно двух чашек кофе в... 22.04.2019
Названа дата начала тестирований ВНО-2019 Тестирование по предметам внешнего независимого оценивания в этом году начнется 21 мая - экзаменом по математике. 22.04.2019
На этой неделе Верховная Рада собирается рассматривать закон об импичменте Верховная Рада Украины планирует рассмотреть закон об импичменте на этой неделе, 25 апреля. 22.04.2019
Самые дешевые автомобили, которым не нужен ремонт, - эксперты Эксперты назвали бюджетные кроссоверы, которые не требуют частого ремонта. 22.04.2019
Samsung пока что не будет запускать в Китае производство сгибающихся смартфонов Это произошло спустя несколько дней после появления сообщении о неисправности экранов гаджетов. 22.04.2019
СМИ сообщают о 9-м взрыве на Шри-Ланке На этот раз ЧП произошло в городе Коломбо. 22.04.2019
В ЦИК подсчитано 99% протоколов - со значительным отрывом лидирует Зеленский Со значительным отрывом лидирует Владимир Зеленский - за него проголосовали 73,21%. Петр Порошенко получает голоса... 22.04.2019
США полностью запретит импорт нефти из Ирана Администрация Трампа хочет прекратить действие исключений из режима санкций 22.04.2019
В столице Японии собираются провести Марш украинских вышиванок Украинцы в Японии приглашают на Марш вышиванок 19 мая. 22.04.2019
Шри-Ланка скорбит по погибшим 21 апреля - вторник объявлен днем траура Власти распорядились без задержек провести опознание жертв террористической атаки и передать тела родным
22.04.2019




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34257.610-0.002
Серебро401.601-0.239
Платина23900.033+0.513
 ПродажаПокупкаНБУ
USD27.15026.87526.854
EUR30.60030.15030.211
RUB0.4300.3300.420
$/баррельИзм., %Дата
BRENT74.09+2.95Apr
WTI67.49-0.8446Aug
GAS OIL630.25-0.5157Aug
Страновой проект / №39(364) 15 ОКТЯБРЯ 2012
Cтроительство в стиле «Дельта»    Печатная версия    в избранное
АВСТРИЯ
Вольфганг Гомерник, директор и управляющий партнер архитектурно-строительной компании «Дельта Проектконсалт Украина», рассказал о характере кризиса в Украине и Австрии, особенностях бизнеса по-украински и надеждах на будущий год

— Чем отличаются проявления кризиса в строительной отрасли в Украине и в Австрии?

— В Австрии в кризис одними из крупных заказчиков у нас были государственные структуры.

— Государство так пыталось поддержать отрасль?

— И это тоже. Но, кроме того, сейчас и Вена, и Зальцбург, и Грац, впрочем, как и другие австрийские города, проводят репозиционирование всех больниц. Условно говоря: было пять, теперь все объединяют в одну. Сегодня самая большая больница в Европе строится в австрийской столице. И самый крупный университетский кампус тоже, — это наш проект для Экономического университета Вены.

В Украине у нас было много крупных заказчиков, например, фирма Rockwool строила тут завод. И в течение двух недель ушли все — это был декабрь 2008-го – январь 2009 года.

— И как вы выживали?

— Нас поддержала материнская компания Delta Holding. И, кроме того, мы стали очень гибкими. Например, придумали услугу Delta Quick Check — для заказчика, который еще до кризиса купил объект, а теперь думает, что с ним делать. Мы производили быструю проверку часто за очень небольшие суммы, чтобы понять, как в дальнейшем развивать такую недвижимость. Благодаря этому впоследствии у компании появлялись другие заказы.

Искали клиентов, прежде всего европейских, которые и во время кризиса продолжали экспансию. Например, для компании Blum (производитель мебельной фурнитуры) мы проектировали и строили центральный офис и склад в Украине.

— А что сейчас с заказчиками в Украине?

— Наиболее интересный проект — самый высокий склад в Украине, около 35 метров, который мы строим в Киеве по заказу Imperial Tobacco Production Ukraine.

Другой заказчик — фармацевтическая фирма «Альба».

Есть много объектов ритейла. Например, для компании «Billa Украина» мы только что открыли после реконструкции супермаркет в Харькове. В том же городе руководили строительством торгово-офисного центра Ave Plaza общей площадью 23 тысячи квадратных метров. Начинали его в 2009 году, заказчик UNIQA Real Estate AG выкупил объект у структур корпорации АВЭК.

Сейчас мы ведем проекты в четырех городах — Днепропетровске, Одессе, Харькове и Киеве.

— А государственные заказы в Украине у вас есть?

— Пока нет. Слишком много бюрократических моментов. И каждый раз что-то новое.

— А коррупция?

— Конечно, и с ней сталкиваемся постоянно. Поэтому двигаемся не так быстро, как хотелось бы. Но идем прямым путем — и получается. Без коррупции в Украине можно строить.

— Доводилось слышать, что кризис очистил строительную отрасль от случайных людей. Согласны с этим?

— Согласен. Мы всегда уделяем много времени на разработку концепции, предпроектного предложения. А находились компании, которые обещали то же сделать за три дня. И построить за полгода. Заказчики на это соглашались. Большинство таких компаний ушло с рынка. Аналогичные процессы мы видели в Чехии, Словакии и даже Австрии, но в Украине их больше.

— И сколько компаний вашего профиля ушли с рынка?

— Примерно 50–60 процентов.

— Легко ли сейчас находить квалифицированных специалистов — с учетом того, что столько компаний закрылось?

— К сожалению, многие специалисты уезжают из страны — молодые, талантливые, у которых есть хорошее образование, опыт и один-два языка. Мы так потеряли двух юристов. Трудно найти работника и с опытом, а для технического профиля — с соответствующей лицензией (сертификатом).

— Что вы в первую очередь изменили бы в законодательстве Украины для строительной отрасли?

— Очень мешает работе отсутствие градостроительной документации по городам и регионам, в частности генпланов, детальных планировок территорий и схем зонирования. Вообще же украинская нормативная система неплохая. Менять надо правила ее использования, начиная с простых вещей — чтобы можно было вовремя получать ответ от государственных структур на свой запрос, сдавать документы или забирать их не каждый второй понедельник месяца, а ежедневно, чтобы была четкая информация в Интернете.

Ну и количество различных подписей, виз, разрешений в Украине просто уникально!

— Разве недавно принятый закон о градостроительной деятельности не помог строителям?

— Не берусь ответить. Он действует, но люди по нему еще не работают. В Австрии бывает то же самое — принят новый закон, но иногда нет инструкций, как его использовать.

— Какие сейчас основные риски для отрасли вы видите?

— Компании, прежде всего иностранные, сегодня не доверяют государству — особенно накануне выборов. Нужны четкие сигналы от государства, в каком направлении мы идем.

Кроме того, мы не знаем, что будет с евро. Многие наши заказчики финансируют свои проекты в европейской валюте, а договоры аренды заключают в долларах.

К счастью, наши основные заказчики уже находятся в Украине. Новых западных клиентов, которые недавно пришли на рынок, нет или очень мало. Но я жду, что они появятся после первого квартала следующего года.

— Почему именно тогда?

— Мне мой семилетний опыт пребывания в Украине подсказывает. Выборы, потом «надо подождать, пока всё успокоится после выборов», затем европейское Рождество, после этого украинские праздники, включая 8 Марта (улыбается)… А потом оказывается, что настала весна и срочно надо строить.



Автор: Александр Данковский

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ


Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ



ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ В РУБРИКЕ "СТРАНОВОЙ ПРОЕКТ"
Инвестиция в лучшую жизнь
Нидерланды
Председатель правления СК Aegon Life Ukraine Хайс Юкен рассказал о новых владельцах компании, а также перспективах украинского рынка страхования жизни
Страна, возводящая мосты
Нидерланды
Чрезвычайный и Полномочный Посол Королевства Нидерландов в Украине Питер Ян Волтерс рассказал о голландской программе содействия преобразованиям в Украине, сложностях интеграции иммигрантов в голландское общество и прослезился, говоря об отречении королевы
Нет оправдания для неэффективности
Нидерланды
Глава правления ING Bank Ukraine Эрик Версавел поделился с «Экспертом» своим мнением об инвестиционной ситуации, а также о новых нишах для банковского бизнеса в Украине
Маленькая страна с большими амбициями
Нидерланды
Чтобы жить для себя, голландцы работают на весь мир
ФАКТЫ О НИДЕРЛАНДАХ
Нидерланды
В погоне за прозрачностью
Швейцария
Председатель правления АО «Ветропак Гостомельский Стеклозавод» Андрей Гирнык рассказывает об иностранных инвестициях, предпочтениях потребителей и новых технологиях производства стеклотары
Единство в разнообразии
Швейцария
Кристиан Шёненбергер, посол Швейцарии в Украине, рассказал о том, за счет чего его страна стала для всего мира примером благополучия, основанного на экономической и политической эффективности
Нейтральная и рациональная
Швейцария
В основе государственной и экономической политики Швейцарии лежит разумный прагматизм
ФАКТЫ ПРО ШВЕЙЦАРИЮ
Швейцария
Лакмус для кризиса
Швеция
Генеральный директор дочернего предприятия «Альфа Лаваль Украина» Геннадий Руденко рассказывает о правильном и неправильном энергосбережении, украинской кузнице кадров и сохранении денег в природе






Новости компаний
Главные качества наушников — ТОП-5 параметров 01.03.2019
Покупка запчастей Volkswagen Polo в «Рipicar» – выгодно и быстро Найти по-настоящему надежные автозапчасти порой бывает нелегко и это известно каждому опытному автовладельцу. Если ваша... 19.02.2019
«Элит-Такси» анонсировала выход обновленного приложения Web-Cab Дизайн обновленного приложения стал не только интуитивно понятным, но и включил в себя большое количество новых... 01.02.2019
Вся правда о портативных зарядных устройствах Power Bank В новых моделях гаджетов все заметнее и заметнее улучшается качество экранов, мощность камер, устройства обрастают... 04.12.2018
Как провести выходные? Сидеть дома на выходные не очень хочется. Разве что после того, как вся рабочая неделя прошла под невероятным... 28.11.2018





Публикации
Датское королевство перекрыло «Северный поток» 19.04.2019
Солнце на страже трудовых кадров: Украинский гигант стал альтернативой работе за рубежом 19.04.2019









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2019 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте