Новости
Rolls-Royce зашифровал тайное послание в автомобиле Wraith Kryptos Компания Rolls-Royce занялась криптографией и зашифровала тайное послание в автомобиле Wraith Kryptos 13.07.2020
Израильские ученые обучили нейросеть определять местоположение операторов враждебных беспилотников Исследователи обучили глубокую нейронную сеть предсказывать местонахождение операторов беспилотников, используя только... 13.07.2020
В Армии США работают над созданием универсального оружия В Армии США работают над созданием универсального оружия, которое будет работать автономно 13.07.2020
В США предъявили обвинения хакеру, которого называют "невидимый бог сети", - Associated Press В США официально предъявили обвинения казахскому хакеру, которого называют "невидимый бог сети" 13.07.2020
ТОП-3 безопасных курорта и новые правила путешествий во время пандемии Ответственность за соблюдение правил посещения зарубежных стран должны нести путешественники
13.07.2020
Курьез: В Колумбии лабрадор стал работником службы доставки В Колумбии лабрадор стал работником службы доставки магазина 13.07.2020
Платежи за выбросы СО2 для промпредприятий были повышены в 25 раз, - Сергей Петрик Министерство энергетики предлагает аккумулировать налоги на выбросы СО2 в отдельный фонд, который будет частично... 13.07.2020
В ЮАР сняли на видео удивительную погоню леопарда за гепардом Погоня двух хищников - леопарда за гепардом попала на видео в национальном парке ЮАР 13.07.2020
В чем на самом деле суть конфликта США и Китая, - американский журналист В документах о разводе двух этих стран будет записано, что причиной стали «непримиримые различия». 13.07.2020
Казахстан может стать «яблоком раздора» между США и Россией, - эксперт Казахстану полезно помнить судьбу Сирии. Потому что используемые там методы могут применить против любой страны... 13.07.2020
В России хотят создать газовый картель по примеру ОПЕК, чтобы остановить катастрофическое падение цен на газ Россия желает заключить глобальную сделку с ведущими мировыми добытчиками газа и создать организацию по примеру... 13.07.2020
В Украине испытали новый ракетный двигатель (ВИДЕО) В Украине завершился второй этап заключительных доводочных испытаний ракетного двигателя РД861К 13.07.2020
Названы страны с наименьшим количеством гражданских беспорядков и протестов 2020 году Пандемия может спровоцировать волну будущих беспорядков. 13.07.2020
LeoGaming и Concord bank запустили платежи в один клик с Google Pay Fintech-компания LeoGaming запускает новый платежный метод для своих проектов и партнерского эквайринга. Речь идет о... 13.07.2020
Кулеба оценил шансы украицев на свободный въезд в ЕС Европейский союз 14 июля пересмотрит так называемый "зеленый" список стран, гражданам которых разрешен свободный въезд... 13.07.2020




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34625.613-0.205
Серебро399.427-0.005
Платина21727.344-0.667
 ПродажаПокупкаНБУ
USD27.15026.85025.144
EUR30.72530.00027.749
RUB0.3950.3020.378
$/баррельИзм., %Дата
BRENT43.25+0.02Jul
WTI40.62+0.17Jul
GAS OIL369.50-0.07Jul
Эксперт-Авто / №7(247) 22 ФЕВРАЛЯ 2010
Припарковались по кусочкам    Печатная версия    в избранное
ПАРКОВКИ
Киевские строители активно продают парковочные места в рассрочку и снижают цены. Поэтому с начала года сбыт крытых стоянок вырос на 20–25 процентов

Холдинговая компания (ХК) «Киевгорстрой» с начала года запустила программу по продаже паркомест в паркингах по схеме аренды с правом выкупа. По словам председателя правления, президента ХК «Киевгорстрой» Василия Можара, при условии уплаты 30-процентного стартового взноса предоставляется рассрочка на два-три года. «Благодаря такому шагу мы за последний месяц увеличили продажу машино-мест в пять раз», — сообщил Можар. По его словам, компания намерена реализовать по этой схеме около трех тысяч паркомест по цене 120–180 тыс. гривен.

Подобные программы внедрили и другие строительные компании. Например, KDD Group пошла по следам «Киевгорстроя» и начала предлагать паркинги площадью 20 кв. метров в аренду (10–15 долларов за «квадрат» в месяц) с правом выкупа. Цена машино-места — 25–30 тыс. долларов, то есть полностью расплатиться удастся более чем за десять лет.

Сейчас арендная плата за место на открытой стоянке составляет 300–400 гривен в месяц, за место в паркинге в спальных районах Киева — 500–700 гривен. Средняя окупаемость такого паркинга, по данным генерального директора группы компаний «Траектория» Сергея Клименко, составляет около 15 лет.

А многие застройщики просто снижают цены. Риэлторы рассказывают, что сейчас на переговоры с потенциальным покупателем паркинга ценой 25 тыс. долларов приезжают первые лица компаний, тогда как до кризиса сделками до двух миллионов долларов занимались исключительно менеджеры по продажам. Размер дисконта может составлять 20% при первичном торге и еще пять процентов, если упорно отстаивать свой вариант сделки. В среднем за время кризиса цена машино-места упала на 40–60% в долларовом эквиваленте в зависимости от месторасположения парковки.

По данным группы компаний «Траектория», парковочные места сегодня продаются в восьми десятках объектов жилой недвижимости (дома постройки 2005 года и позднее). Как уверяет Клименко, по сравнению с 2008-м количество предложений по продаже паркомест увеличилось более чем на 18%. При этом срок экспозиции может доходить до нескольких месяцев, тогда как до кризиса парковка из 200 машино-мест раскупалась за две-три недели. «Сами строители способствовали такому ажиотажу. Согласно классификации жилья, соотношение машин в подземном паркинге и квартир в доме экономкласса должно составлять один к одному, бизнес-класса — полтора к одному, а в премиум — два к одному. Застройщики никогда не соблюдали это правило, поэтому возникал дефицит парковочных мест и спрос на них был очень высок», — пояснил руководитель информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов.

Однако не во всех районах столицы падение спроса было настолько сильным, что пришлось активизировать внедрение акционных методов продаж машино-мест. В центре города и в густонаселенных его частях, где велика концентрация автомобильного трафика, паркинги в рассрочку практически не предлагаются, а арендная ставка превышает тысячу гривен в месяц.

Тем не менее предпринятые строительными компаниями шаги оказались действенными. По словам директора агентства недвижимости «Каштан 2000» Сергея Позняка, после вынужденного согласия застройщиков на более-менее разумные цены на паркоместа и гаражные боксы в паркингах динамика продаж этих объектов стала положительной. «Если сравнивать январь нынешнего года с январем прошлого, то продажи увеличились на 2025 процентов. Особенно яркие показатели продаж паркомест в программах застройщиков, где для покупателей квартир машино-место предлагается с существенной скидкой или бесплатно в качестве бонуса (при этом, правда, стоимость паркоместа включается в стоимость квартиры. — ”Эксперт”)», — говорит Позняк. В бизнес-центре «Евразия» — проекте девелоперской компании НЕСТ — паркоместа для покупателей офисных площадей также идут бонусом.

Сергей Позняк отметил, что в разгар кризиса, в январе-марте прошлого года, клиенты вообще не были готовы приобретать места в паркингах. А вот в конце января 2010-го, по данным Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, количество запросов на поиск паркомест в Киеве составило более 900. Всего в столице насчитывается примерно 180 тыс. мест в паркингах, из которых всего около двух тысяч приходится на паркинги в жилых домах.

Эксперты считают, что активизация рынка происходит за счет отложенного спроса — то есть место в паркинге приобретают лишь горожане, которые давно хотели его купить, но не могли позволить себе из-за высоких цен. При этом малейший тренд на удорожание может вызвать прекращение сделок. Ведь цены на машино-место по-прежнему остаются достаточно высокими: 18–20 тыс. долларов в среднем по Киеву. Это много, поскольку, как правило, киевляне владеют машинами начальной стоимостью 20–25 тыс. долларов, которые по мере износа быстро дешевеют.



Автор: Дарья Кутецкая

 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ


Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ



ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ В РУБРИКЕ "ЭКСПЕРТ-АВТО"
Авангард из Поднебесной
Тест-драйв
«Эксперт» тщательно протестировал полноразмерный электромобиль BYD e6, способный до 300 км ехать без подзарядки. Эта китайская машина являет собой новый сегмент в области электромобилестроения
Электродиета
Электромобили
Электромобили продаются очень вяло. Тем не менее к их разработке и производству подключаются концерны с мировым именем, что сулит прорыв в этой области в ближайшие десять лет
Утилизация во имя корпорации
Утилизационный сбор
Какие цели преследуют борцы за автоэкологию
Заповеди автомобильного паломника
Безопасность
Соблюдая во время автомобильных путешествий несложные правила, можно свести связанные с ними расходы и риски к минимуму
Куда пойдет прокат?
Прокат
Гибель Вадима Нестерчука, основателя крупнейшего оператора по прокату автомобилей в Украине, чревата переменами в этом бизнесе
Генераторы адреналина
Тет-а-тест
Спорткары ассоциируются с многолитровыми моторами ракетной мощности. Испытания «Эксперта» показали, что для генерации адреналина достаточно 1600 «кубиков» и турбины
Летние премьеры’2013
Новинки
Семеро одного ждут
Тест-драйв
Корпорация Nissan представила новый семиместный внедорожник. «Эксперт» протестировал автомобиль на венгерских дорогах, хотя в Европе он будет продаваться исключительно на российском и украинском рынках
Спринт без обжорства
Тест-драйв
«Эксперт» протестировал в Германии третье поколение многофункционального вэна Sprinter. Новинка стала больше, экономичнее, безопаснее и при этом сохранила привлекательную стоимость
Двойной дауншифтинг
Салоны
Бедная экспозиция, катастрофическое сужение марочного портфеля и полное доминирование двух украинских финансово-промышленных групп — вот чем запомнился XXI Киевский международный автосалон SIA’2013






Размещение пресс-релизов
Популярные новости
Украина превращается в тропики Эксперт предупредила о наводнениях и смерчах с градом 12.07.2020
В Гонконге закрывают все школы из-за новой вспышки COVID-19 Гонконг закроет все школы города из-за новой вспышки COVID-19 10.07.2020
России скоро некому будет продавать газ, - блогер Известный блогер Аnti-colorados сообщает, что делегации из Греции и США вновь подтвердили свою поддержку диверсификации... 08.07.2020
Как глобальное потепление повлияло на Украину - статистика За последнее 30-летие больше всего потеплело в Чернигове и Киеве - на 1,6°С, а наименьшее - в Ужгороде - на 0,9°С. 09.07.2020
Отрицавший COVID-19 президент Бразилии заразился коронавирусом Президент Бразилии Жаир Болсонару сообщил вчера, что его тест на новый короновирус дал положительный результат. 08.07.2020





Публикации
Олег Козачук, глава "Хмельницкоблэнерго": "Госкомпании могут и должны быть эффективными" 09.07.2020
Мировой экономический шок из-за коронавируса: последствия для украинской экономики 01.07.2020









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2020 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте